介紹上海、北京、廣州、青島等地限購令細(xì)則出臺時間表，在萬眾期待中的新國八條限購令是否可以帶來不一樣的效果?
新規(guī)要求，直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬前出臺住房限購實施細(xì)則。這意味著，京、津、滬、渝4個直轄市，大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市，以及27個省會城市，總計有36個城市將出臺或調(diào)整住房限購政策。目前，上海和青島的政策業(yè)已落地，廣州、北京、南京和寧波等城市的細(xì)則正在緊鑼密鼓醞釀中……
上海
出臺時間：2月1日
上海出臺的“新國八條”樓市調(diào)控細(xì)則中明確規(guī)定，自2月1日起，在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能夠提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在上海向其售房。
青島
出臺時間：1月29日
對已有1套住房的青島市戶籍居民家庭，或者能夠提供青島市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非青島市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手房)。對已擁有2套及以上住房的青島市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非青島市戶籍居民家庭、無法提供一年以上青島市納稅證明或社會保險繳納證明的非青島市戶籍居民家庭，暫停向其售房。同時，在青島買房需填寫申請表;沒有完成新建住房價格控制目標(biāo)、保障性住房和限價商品房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的區(qū)、市政府，將被問責(zé)。
廣州
預(yù)計出臺時間：本月內(nèi)
限購令相關(guān)細(xì)則已上報市政府，近期將會以市政府文件的形式正式出臺。廣州將會在要求的時間內(nèi)公布年度房價調(diào)控目標(biāo)。管理層立足于抑制不合理的購房需求，如果有戶籍家庭在廣州擁有2套住房，賣掉其中一套后，應(yīng)該可以再買一套，不過出售購買5年以內(nèi)的房屋，需要按全額繳納營業(yè)稅。
北京
預(yù)計出臺時間：本周
國八條擬跟進(jìn)細(xì)則：業(yè)內(nèi)人士表示，相比去年5月的“限購令”，此次的落地政策將在限購、貸款上執(zhí)行更嚴(yán)格的措施。京版“國八條”對限購的認(rèn)定，將采取“認(rèn)房不認(rèn)貸”的原則。只要在去年5月1日以后沒有買過房，目前北京戶籍家庭名下只有一套房產(chǎn)，外地戶籍沒有房產(chǎn)的，即使以前貸過款也可以再買一套;同時，對于外地戶籍購房的納稅和社保年限或?qū)⒀娱L。此外，新“國八條”中二套房首付提高到六成的規(guī)定，北京將嚴(yán)格執(zhí)行，并繼續(xù)執(zhí)行差別化利率，同時銀行對開發(fā)商的貸款審批門檻也會逐步提高。
南京
預(yù)計出臺時間：本周
去年第二輪調(diào)控出臺后，南京市政府曾發(fā)文明確表示，嚴(yán)控投機(jī)炒房，暫時限制購買第三套房。該規(guī)定被市場解讀為南京出臺的“限購令”。但其施細(xì)則一直未出臺。此前江蘇省辦公廳下發(fā)通知表示，對于房價過高、上漲過快的城市，最遲將于2月20日前出臺限購細(xì)則。這意味著，南京或?qū)⒂诒局芰脸鱿拶弻嵤┘?xì)則。
寧波
預(yù)計出臺時間：本月內(nèi)
“新國八條”調(diào)控細(xì)則由相關(guān)職能部門協(xié)同擬訂中，內(nèi)容基本涵蓋“新國八條”中規(guī)定的各個方面要求，其中將涉及限購政策，甚至?xí)墳?ldquo;禁購令”。
新國八條限購令都將于本月陸續(xù)出臺，屆時可以一欄限購令措施細(xì)則，對比各地限購令的異同點。房地產(chǎn)法法律快車。
