央行于5月18日上調存款準備金率0.5個百分點，這將對樓市造成怎樣的影響呢?本次上調大約可鎖定商業銀行3700億元資金。至此，大型商業銀行存款準備金率升至21%的歷史高位。首套房貸款首付將面臨增加的可能性。
央行上調存款準備金率0.5個百分點凍資3700億
中國人民銀行12日宣布，從5月18日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。
這是央行年內第五次上調存款準備金率，也是去年以來第十一次上調。本次上調大約可鎖定商業銀行3700億元資金。至此，大型商業銀行存款準備金率升至21%的歷史高位。
興業銀行資深經濟學家魯政委認為，此次調整意在將社會融資總量控制在適度水平，保持政策中性。雖然4月M2增速已低于16%的目標水平，但表外融資發展較快、外匯占款估計增加較多、通脹預期仍未消退，流動性仍略顯寬松。因此，需要繼續加強流動性管理和社會融資總量的控制。
國泰君安首席經濟學家李迅雷(微博)認為，在重啟3年期央票的情況下依然上調存款準備金率，估計4-5月熱錢流入量不小，央行又不想通過提高央票招標利率來擴大發行規模,避免加息預期增強，因此選擇繼續上調存款準備金率。
魯政委表示，本次上調存款準備金率后，預計5月不會再加息。從全年來看，準備金率還有繼續上調空間，但上調頻率將有所下降。
交通銀行首席經濟學家連平表示，未來存款準備金率還有一定上調空間。相比1-4月，目前通脹壓力趨減，貨幣政策在穩健基調不變情況下會適時微調，較一季度趨松。本輪加息已近尾聲，預計年內還會加息一次。
李寧:后期將有更多銀行提高首套房首付至五成
南京滿堂紅置業市場部經理李寧認為，這個進一步印證了前段時間銀行會提高首付的傳聞校友錄，由于資金面偏緊，會有很多銀行繼續把首付提高到四成或者是五成。
提高存款準備金率是對國家經濟的宏觀調控chinaren，不僅僅是針對房地產，房地產調控只是經濟調控的一部分而已。
但是提高存款準備金率客觀上輔助了房地產調控的效果chinaren，在市場稍微抬頭的情況下有助于打壓房價，下面還會繼續這樣，只要房價抬頭就會有金融政策輔助，如果金融政策不奏效就會有儲備調控政策出臺。
法律快車房地產法
