據了解，銀行已經開始對一、二手房貸實行差別化利率，部分銀行出現事實性斷供。
昊誠地產中介的一位經辦按揭的人士介紹，現在買二手房在招行、農行、興業、建行、中行都很難拿到貸款了，即使受理申請，也很難批得下來。不過隨后，記者向上述銀行核實，幾家銀行均表示，并沒有停止二手房貸。一位業內人士透露，因為國家政策并沒有限制二手房貸款，所以銀行不會說停止放貸，但是，一些銀行基本不再受理，還有一些銀行則要看客戶和房源的情況再決定是否審批。
廣發銀行一位個貸人士的說法也證實了上述觀點，“二手房要看房子的情況，如果是比較新，又是大型的成熟社區，就有機會。如果房子很舊，又不是優質客戶，就很難說了。”
二手房貸持續收緊，無疑給中介公司帶來沉重打擊。不少中介坦言，二手房市場交易清淡，貸款難到位成主因。銀行貸款的門檻提高，銀行的信貸額度緊張，加上不少急需資金的賣家對進賬的速度要求很高，這讓不少二手房交易只能“流產”。
“我們現在只能找一些愿意給二手房放款的銀行”，滿堂紅禪城一家門店經理表示，現在的二手房貸款就像打游擊，只能尋找有貸款額度的銀行，讓客戶碰運氣。
銀行為何對二手房格外苛刻?記者了解到，二手房貸款風險較大應是主因。“買二手房的客戶，經濟能力相對買一手房的客戶要稍差一些。一旦發生斷供，二手房價值不如一手房，銀行處理二手房也會更麻煩。”本地一家銀行負責信貸審核的負責人稱。
