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[摘要] 統計數據顯示，11月上半月，南京市個人二手房掛牌量為6591套，比10月下旬的6857套下降3.88%。各區詳細掛牌量為：玄武區591套，白下區1040套，秦淮區433套，建鄴區696套，鼓樓區1077套，雨花臺區229套，下關區461套，棲霞區489套，江寧區1119套，浦口區281套，六合區126套。

11月上半月，南京市二手房掛牌量繼續下降，成交量保持穩定，掛牌均價出現輕微上漲。“自10月以來，南京二手房掛牌量一直處于下降趨勢，成交量反而上升，反映出房主在觀望中期待更多的利好政策，而受契稅補貼、公積金貸款等政策刺激，部分剛性需求開始釋放。”

掛牌量小幅下降

統計數據顯示，11月上半月，南京市個人二手房掛牌量為6591套，比10月下旬的6857套下降3.88%。各區詳細掛牌量為：玄武區591套，白下區1040套，秦淮區433套，建鄴區696套，鼓樓區1077套，雨花臺區229套，下關區461套，棲霞區489套，江寧區1119套，浦口區281套，六合區126套。

近幾個月來二手房掛牌量連續下滑，反映出房主掛牌的欲望在逐漸降低。“只有在營業稅上有所動作才能改變房主的心態，上海營業稅征收年限已由5年改為2年，南京還沒有消息，不少房主都在等待。”坤臣房產常務副總盛振亞說。

上半月全市二手房個人掛牌均價為7300元/平方米，較10月同期7278元/平方米小幅上漲。各區詳細掛牌均價為：鼓樓區單價10135元，玄武區9020元，白下區9425元，秦淮區8854元，建鄴區8718元，雨花臺區6532元，下關區7382元，棲霞區6486元，江寧區5676元，浦口區4381元，六合區3432元。
成交量漲了三成

南京二手房成交量從10月份開始回暖，同比上漲6.64%。進入11月，全市二手房成交量穩定，據網上房地產成交公示，上旬全市二手房成交量為706套，同比增長30.26%。各區詳細成交量為：玄武區57套，白下區82套，秦淮區53套，建鄴區51套，鼓樓區74套，下關區64套，棲霞區42套，雨花臺區34套，江寧54套，六合81套，浦口114套。

單偉表示，房貼發放和契稅優惠的政策利好，加強了買賣雙方短時間內交易的決心。同時，公積金貸款額度提高的政策，進一步降低了購房者的壓力。從成交量來看，幾個月以來的明顯下滑趨勢得到緩解，但仍未有明顯反彈趨勢。受到營業稅等交易環節高成本的制約，大部分以舊換新的購房需求可能仍不會增加，因此后期若無新政，二手房成交量暫時只能處于維持穩定的狀態。