12月9日國務院常務會議決定，個人住房轉讓營業稅免征時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施，施行了1年的二手房交易優惠政策就此戛然而止。
對此有業內人士認為，二手房優惠政策的終止將會對百姓購房產生一定的影響，因為二手房優惠政策的終止會增加購房者5.5%的營業稅負擔，這將會嚇退不少消費者，在一定程度上將影響到商品房，特別是二手房的成交量。
唇亡齒寒。二手房市場面臨的調整無疑會對下游家裝企業，特別是從2008年開始發力開拓二手房裝修業務的家裝公司產生一定的影響，二手房裝修市場是否會迎來新拐點也被業內所廣泛關注和討論。
二手房裝修業務量比重已超過三成
自2008年爆發國際金融危機以來，房地產市場的波動迫使北京的一些家裝公司開始加大力度開拓二手房裝修市場。2009年春，北京各大裝飾企業的服務菜單上都加入了二手房改造這項業務。今朝裝飾推出針對小面積戶型的19800老房裝修套餐;亞光亞裝飾更是組建了單獨針對二手房裝修的服務團隊，把舊房局部裝修業務納入核心業務體系;此外，包括實創裝飾、東方家園等也紛紛跟進，推出各自特色的二手房裝修業務。
在接受采訪時，亞光亞裝飾總經理王可介紹，二手房裝修業務在09年全面放量，業務量比重已經占到了總業務量的50%,二手房裝修業務呈直線上升態勢。
作為首推老房裝修套餐業務的今朝裝飾在09年的二手房裝修業務量提升也很迅猛。據今朝裝飾副總經理汪曉兵介紹，2009年上半年，今朝19800老房套餐的業務量占到總業務量的40%，下半年雖有減少，但也超過了20%。全年平均下來，二手房裝修業務量比重超過3成。
據采訪調查，其他推出二手房裝修業務的家裝公司，其舊房業務量也都普遍提升，業務量比總體上能占到總業務量的3成以上。近年來，北京二手房交易市場的活躍，以及2009年推行的“個人住房轉讓營業稅免征”優惠無疑是推動二手房裝飾市場火爆的主要原因。
政策調整對二手房裝修市場影響不大
就在二手房裝修市場處于高速上行通道之時，2010年二手房買賣優惠政策的終止會不會對市場產生重要影響，舊房裝修市場是否會顯現拐點，一時備受業內關注。
“有影響，但影響不大。”今朝裝飾副總經理汪曉兵認為，目前個人住房營業稅優惠的終止主要是在打壓炒房，保護有實際購者需求的利益，長期來看北京房地產市場看好，特別是隨著四環內房產的稀缺和緊俏，二手房交易依然會保持一個活躍的態勢。因此，今朝裝飾的老房裝修套餐業務不會停止，明年還會推出服務更為全面的升級版二手房裝修業務。
與汪曉兵持同樣觀點的還有亞光亞裝飾的總經理王可。在王可看來，二手房總體的性價比要好于新房，所以二手房交易不但不會萎縮，相反會更加活躍，畢竟老百姓對住房的剛性需求是不斷增強的。王可表示，2010年，亞光亞仍然會加大二手房裝修市場的開拓，包括提供定制化的局部裝修業務。
除了今朝和亞光亞，東方家裝裝潢中心總經理朱江也表示，2010年，東方家園的“家園幫手”將主要針對老房裝修業務進行開拓。此外，由于二手房大多是面積不大的中小戶型，因此還會推出更多局部裝修方面的特色服務。
“家裝企業應該解放思想，放開手腳，加大二手房裝修業務的拓展。”中國建筑協會家裝委員會秘書長張仁表示，二手房政策調整，從大方向上看是好事，有利于房地產市場平衡供求關系，保持市場持續繁榮，老百姓買房的剛性需求沒有變，家裝公司的新業務、新服務也要堅決持續下去。
新聞背景：
2008年12月29日，國家財政部和國家稅務總局共同推出了《關于個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅〔2008〕174號)，文件規定，“自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。”
2009年12月9日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議決定，個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實施。業內人士，這樣政策的調整主要是為了打擊投機性炒房行為，保證房地產市場的持續、健康發展。
