據(jù)北京市日前出臺的“國五條”細則，自3月31日起，京籍單身人士限購一套住房，出售非唯一住房征收20%個稅。
北京市政府3 月30日發(fā)布“落實國務(wù)院房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，進一步做好本市房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知”。該《通知》從切實承擔(dān)穩(wěn)定房價工作責(zé)任、堅決抑制投機投資性購房、增加普通商品房及用地供應(yīng)、加快保障性住房建設(shè)、加強商品房銷售管理、強化市場監(jiān)管、推進長效機制等七個方面，提出了19條具體措施。
為解決自住型、改善型的需求，今后北京一方面要增加“限房價、競地價”地塊的供應(yīng)，另一方面正在開發(fā)建設(shè)適合自住、改善需求的商品房項目，在政府提供相應(yīng)優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，降低房價，提前鎖定商品房上市銷售價格。
《通知》要求堅決抑制投機、投資性購房，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購措施。自3月31日起，本市戶籍成年單身人士在北京未擁有住房的，限購一套住房;對已經(jīng)擁有一套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
細則明確從3月31日起，對個人轉(zhuǎn)讓住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)，能核實房屋原值的，嚴(yán)格按照個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%計征;不能核實房屋原值的，按照核定征收方式計征個人所得稅，核定征收率是1%，按照交易額全額的1%征稅。
