今日，按揭公司大源透露，目前，至少在海珠、番禺兩區(qū)執(zhí)行稅費新政，直系親屬（如父子，爺孫，兄弟姐妹等）買賣房屋，可免征20%個稅，且可用上次購入價格作為本次交易價格。
樂居對此向廣州地稅局了解情況，工作人員表示，該政策一直有執(zhí)行，并不是新政。
有業(yè)內(nèi)人士表示，該政策去年已全市執(zhí)行，只是沒有宣傳。另一業(yè)內(nèi)人士也表示，今年年初辦過一次直系親屬的房產(chǎn)買賣交易，是按照當初額價格征稅。
編輯查閱資料了解到，為解決征納雙方對房屋轉(zhuǎn)讓計稅價格的異議問題， 2013年8月，廣州公布《住宅存量房交易計稅價格異議處理辦法》，其中一條就顯示，將房屋轉(zhuǎn)讓給近親（包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉(zhuǎn)讓人承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人），以不低于成本價（轉(zhuǎn)讓人的購房原價等）為計稅價格。成本價（轉(zhuǎn)讓人的購房原價）以發(fā)票或契稅完稅證明載明的價格為準。
實際上限購實行以來，親屬間“倒騰”房屋以獲得購房名額的交易大幅增加。贈與或者買賣成為主要的方式。對于普通住宅，買賣的稅負比贈與的低。以一套居住已滿5年，股價為90萬元的房子為例，計算下來，如果贈予的話，實際應繳納稅款共27450元；而如果按照買賣方式進行轉(zhuǎn)讓，僅需繳納契稅款共計9000元。需要注意地是，如果是非普通住宅，則贈與的方式可能更加劃算。
如果要交易，需要哪些資料？
物業(yè)屬“房改房”：
1、須提供買賣雙方身份證、戶口簿（如非同屬一個戶口，須提供戶口所在地派出所開具的親屬關(guān)系證明或公證處出具的親屬關(guān)系公證書）、出生證原件；
2、須提供《出售公有住房繳款明細表》（包括套內(nèi)面積及分攤面積）、《廣州市公有住房售價評估表》（包括套內(nèi)價格及分攤價格）；
物業(yè)屬“商品房”：
1、須提供買賣雙方身份證、戶口簿（如非同屬一個戶口，須提供戶口所在地派出所開具的親屬關(guān)系證明或公證處出具的親屬關(guān)系公證書）、出生證原件；
2、購房發(fā)票、契稅完稅證。
