導讀：我們都知道房屋買賣是要繳納很多種稅的，其中有一種叫做城建稅，不知大家對城建稅的了解如何呢?下面小編為您介紹一下城建稅的相關知識：
一、城建稅的定義
城建稅是城市維護建設稅的簡稱，是對從事工商經營，繳納消費稅、增值稅、營業稅的單位和個人征收的一種稅。
二、城建稅的納稅義務人
承擔城市維護建設稅納稅義務的單位和個人。原規定繳納產品稅、增值稅、營業稅的單位和個人為城市維護建設稅的納稅人，1994年稅制改革后，改為繳納增值稅、消費稅、營業稅的單位(不包括外商投資企業、外國企業和進口貨物者)和個人為城市維護建設稅的納稅人。
按照現行稅法的規定，城市維護建設稅的納稅人是在征稅范圍內從事工商經營，繳納“三稅”(即增值稅、消費稅和營業稅，下同)的單位和個人。任何單位或個人，只要繳納“三稅”中的一種，就必須同時繳納城市維護建設稅。施工企業從事建筑、安裝、修繕、裝飾等業務，是營業稅的納稅人，而施工企業從事工業生產，其所屬預制構件廠、車間將預制構件用于企業所承包的工程等，按規定應當繳納增值稅，為增值稅的納稅人。自然，施工企業也是城市維護建設稅的納稅人。
另外，施工企業代扣代繳營業稅、增值稅的，也應當代扣代繳城市維護建設稅。
三、城建稅的計稅稅率
根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》及其《實施細則》有關規定，城建稅是根據城市維護建設資金的不同層次的需要而設計的，實行分區域的差別比例稅率，即按納稅人所在城市、縣城或鎮等不同的行政區域分別規定不同的比例稅率。具體規定為：
(1)納稅人所在地在市區的，稅率為7%。這里稱的“市”是指國務院批準市建制的城市，“市區”是指省人民政府批準的市轄區(含市郊)的區域范圍。
(2)納稅人所在地在縣城、鎮的稅率為5%。這里所稱的“縣城、鎮”是指省人民政府批準的縣城、縣屬鎮(區級鎮)，縣城、縣屬鎮的范圍按縣人民政府批準的城鎮區域范圍。
(3)納稅人所在地不在市區、縣城、縣屬鎮的，稅率為1%。
納稅人在外地發生繳納增值稅、消費稅、營業稅的，按納稅發生地的適用稅率計征城建稅。
穗地稅函[2005]216號文明確：隨著城市化工作進程的不斷深入，市屬各縣有的已撤縣建市，有的撤市設區。根據《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》的規定，地稅征收機關對轄區內發生變化的區域，須按區域的屬性分別按以下適用稅率征收城市維護建設稅：
納稅人所在地為市區的，稅率為7%;
納稅人所在地為縣城、鎮的，稅率為5%;
納稅人所在地不屬于市區、縣城或鎮的，稅率為1%。
四、城建稅的征收方式
(一)城市維護建設稅的納稅期限和納稅地點
按照規定，城市維護建設稅應當與“三稅”同時繳納，自然其納稅期限和納稅地點也與“三稅”相同。比如，某施工企業所在地在A市，而本期它在B市承包工程，按規定應當就其工程結算收入在B市繳納營業稅，相應地，也應當在B市繳納與營業稅相應的城市維護建設稅。
(二)預繳稅款
對于按規定以1日、3日、5日、10日、15日為一期繳納“三稅”的納稅人，應在按規定預繳“三稅”的同時，預繳相應的城市維護建設稅。
(三)納稅申報
企業應當于月度終了后在進行“三稅”申報的同時，進行城市維護建設稅的納稅申報。
(四)稅款繳納
對于以一個月為一期繳納“三稅”的施工企業，應當在繳納當月全部“三稅”稅額時，同時按照納稅申報表確定的應納稅額全額繳納城市維護建設稅。
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