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    傳言四起買房還是要相信自己決策
    發(fā)布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:920 ℃

    1、房價(jià)要漲,是否立即下訂單?
    中國社會調(diào)查所對北京、上海、廣州、重慶、沈陽、武漢、廈門、杭州、鄭州、青島的2000位公眾進(jìn)行了電話調(diào)查,結(jié)果發(fā)現(xiàn),37%被訪者認(rèn)為,中國加息后,房價(jià)會上升。他們認(rèn)為,雖然升息了,但是幅度不大,而中國百姓住房需求是在逐年增加的,當(dāng)升息率低而住房需求旺盛時,這個升息并不會限制和阻止居民的實(shí)際住房需求,所以有可能還會導(dǎo)致房價(jià)上漲。得知此消息后,購房者的反映如何呢?
    據(jù)記者了解,很多人知道這個消息后,既興奮又猶豫。興奮的原因很簡單,房子還要漲價(jià),現(xiàn)在買豈不是很合適?至少在漲價(jià)的過程中,房子不可能貶值,一轉(zhuǎn)手還有可能會賺大錢。據(jù)西安某地產(chǎn)公司的銷售總監(jiān)茍先生講,目前,賭房價(jià)上漲的購房者還不少,有這樣想法的人,大多是因?yàn)閳?jiān)信房價(jià)要漲,才果斷下訂單的,買漲不買跌也是人之常情。
    不過房價(jià)要漲的消息也讓很多購房者比較緊張,因?yàn)檫@些都是預(yù)測的結(jié)果,房價(jià)是否真的能漲,誰也說不清楚。因此這些購房者就不知道該怎么辦了,買還是不買?不買,房價(jià)漲了怎么辦?買吧,如果房價(jià)不漲呢?如果等待的結(jié)果不是這樣,那現(xiàn)在搶著買房豈不是要吃虧?所以,就是因?yàn)橛蟹績r(jià)要漲的聲音,所以很多購房者才搖擺不定,他們也不知道現(xiàn)在買房合不合適了。
    2、房價(jià)要跌,買房計(jì)劃就推遲?
    說房價(jià)要漲有人猶豫不定,說房價(jià)要跌,同樣有人猶豫不定。
    據(jù)中國網(wǎng)報(bào)道,當(dāng)問及“您認(rèn)為此次升息會使房價(jià)有哪些變化?”時,29%的被訪者認(rèn)為房價(jià)會下降。得知這個消息后,很多已經(jīng)準(zhǔn)備購房的人又猶豫了,他們想等房價(jià)降下來之后,再掏錢買房。
    一位準(zhǔn)備購房的王先生告訴記者,掙錢不容易,房價(jià)太高,對購房者來講,負(fù)擔(dān)太重,能省一點(diǎn)是一點(diǎn),既然有那么多人說房價(jià)要降,就肯定有降的理由,買房是一件大事兒,也不在乎多等一段時間。反正開發(fā)商蓋房子也需要時間,到時候即使房價(jià)沒降,買到的是現(xiàn)房也不錯呀。
    實(shí)質(zhì)上,正是購房者的猶豫不決,才有了房價(jià)要降一說。有房地產(chǎn)專業(yè)人士分析,加息后意味著通過按揭貸款的所需承擔(dān)的月供要高于以前,購房者所需要支付的房款會超出當(dāng)時的預(yù)算,盡管額度不大,但是這也可能會讓那些還在猶豫當(dāng)中的購房者止步,放棄購房的打算。需求量的縮減最終會帶來房子的滯銷,開發(fā)商為了盡快地回籠資金,自然會在房價(jià)上做文章的。但這種分析最后的實(shí)現(xiàn)還有待時日,不是一兩天就能看得見,如果有購房者因此而推遲購房計(jì)劃,如果將來房價(jià)上漲了,這部分人豈不吃虧了?
    3、買房,一定要相信自己
    關(guān)于房價(jià)漲跌的議論,有人發(fā)現(xiàn)了一個很有趣的事情,好像大多數(shù)開發(fā)商都說房價(jià)要漲,大多數(shù)購房者堅(jiān)信房價(jià)要降,那么房價(jià)到底要漲要跌,我們該相信誰?業(yè)內(nèi)資深人士建議,關(guān)鍵的時候,購房者要有充分的自信,開發(fā)商、策劃人誰都不能全信,要相信自己的感覺,重視自己的需求。如果你急著住房,就果斷下訂單吧,因?yàn)楝F(xiàn)在很多關(guān)于房價(jià)上漲或者下降的預(yù)測都是未來才可能會發(fā)生的事情,而且這其中的變數(shù)比較大,也許你盼著漲價(jià),房價(jià)卻降了,也許你等著降價(jià),房價(jià)卻漲了,與其等待結(jié)果,還不如相信自己,自己做決策,而不是心神不定地等待。
    業(yè)內(nèi)人士建議,如果您兜里有足夠的資金,又需要買房的話,就不要等了,最好是選擇一次付清的方式,這樣不但省去了公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等幾千元的按揭手續(xù)費(fèi),還可以從開發(fā)商那里得到程度不等的折扣??蓜e小看這幾千塊錢,一次付了幾十萬后,多少會有點(diǎn)心疼,省個幾千也是個安慰;您若是資金不多,卻急需買房,等著住房,那么現(xiàn)在也別等了,畢竟房價(jià)的升降前途未卜,等運(yùn)氣不是明智的做法,現(xiàn)在就買吧,最好是首付款多付一些,也為今后還貸減輕些壓力;如果目前您手頭吃緊,連首付都不夠,那就考慮先租個房子湊合一下,等攢足了錢,至少有了首付之后,再考慮買房,也會輕松一點(diǎn)兒;如果你現(xiàn)在買不買房都行,那就不要買,千萬別趟這場混水,因?yàn)樽鐾顿Y房產(chǎn)也是有風(fēng)險(xiǎn)的,你沒有足夠的把握最好不要試水,小心事與愿違。
    不管怎樣說,買房都是一件大事,我們憑什么要相信別人的預(yù)言,為什么不重視自己的需求,也許你現(xiàn)在買了,房價(jià)馬上就要漲;如果你買不買房都行,那就別買了,也許你剛買了房子,樓市崩盤,房價(jià)大跌。因此,需要的時候,就買,不需要的時候,買不買都行,關(guān)鍵要有一個好的心態(tài),橫豎都是自己拿主意,吃虧占便宜都是自己的運(yùn)氣。

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