上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

隨著房屋價格的不斷上漲，在當前房地產格局的大形勢下購房者將如何才能用最實惠的價格買到稱心如意的房子呢？筆者有以下幾點建議：
一次性付款——得折扣
購房者購買房屋時，開發商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款。一般一次性付款方式的價格折扣要比按揭方式的房價低3%～5%。這樣算下來，一套房子就可以便宜幾萬元。
不過一次性付款的資金壓力大，承受的風險也大。付款前，購房者一定要想好自己有無能力一下子拿出全部的房款，拿出房款后，是否會影響裝修，影響生活的穩定，影響教育計劃、養老計劃等。
買拍賣房——享受優惠價
如今，隨著銀行加大不良資產的處理力度，經濟糾紛案件增多，房地產拍賣的房產也逐步增多了。在拍賣行購買房屋，成為時下許多購房者的一種購房方式。而拍賣物業的主要特點是住宅拍賣接近市場價或者低于市場價10%～20%左右。
以租養貸——聚集財富
以租養貸一般有兩種方式：一是出租舊房，用所得租金償付銀行貸款來購置新房。二是投資購房，買一套用來自住的新房后，再買一套租價高、升值潛力大的房子專門用來出租，用每個月穩定的租金收入來償還兩套房子的貸款本息。
采取以租養貸的方式，很快就可以聚集財富，但這其中也蘊藏著多種風險。由于以租養貸需要靠租金來交納月供，租價的高低和銀行利率變化都將帶來投資風險。房產的供求是動態變化的，如果供應量超過購買量時，房產的價值會下跌，租金也會跟著下跌。
團購——吃批零“差價”
住房團購的方式有很多，可以參加單位組織的團購，也可以參加媒體或其他相關組織發起的團購。
團購時，要警惕團購“托”，他們是開發商的“托”，表面上以折扣較高的優惠價來吸引你參加，實際上卻設置了先提價后為團購打折的陷阱，參加這樣的團購不但達不到省錢的目的，有可能還要多花冤枉錢。