近期，中國股市快速下行，把眾多投資者的臉都跌綠了。與此同時，國內一些城市的樓價，也出現了下跌的苗頭。廣州今年頭兩個月，房價同比下跌了7.6%，北京八成新盤在打折銷售，深圳有已購房者因房價下跌而打砸售樓處……
按理說，股市、樓市分別是兩個不同市場，表面上看相互間的關聯性不大。但種種跡象表明，實際上股市與樓市存在某種內在聯系。據不少房地產銷售人員反映，去年股市勁漲時，購買高檔商品房的客戶中，最為引人注目的是那些證券從業人員。他們衣著光鮮、充滿自信、出手闊綽，對價格不是那么斤斤計較，一次性付全款的人不在少數。就如同當年IT行業火爆時，買房人盡是些信息產業從業者一樣。
去年，股市的上漲令不少人改變了對財富積累的預期，于是房價也出現了近年來少有的猛烈上漲。一些在股市中斬獲頗豐的人，本著在高風險領域賺到的錢要轉移到低風險領域中來的原則，買房置業；另一些人在財富效應示范下，將原本計劃買房的錢投進股市，希望能賺到錢一圓住房夢。然而，殘酷的現實是，股市慘烈的下跌不僅套牢一批中小投資者，更讓那些本指望賺出買房首付錢的人徹底絕望。目前，雖然不能精確測算出股市的下跌究竟對樓市有多大影響，但可以肯定的是，會有一些人因為金融資產的縮水而無力進行住房消費。
據相關人士分析，真正可怕的還不是因股市下跌把更多的人擋在樓市之外，而是那些已經買房做了銀行按揭的人，一旦出現大規模房貸斷供，勢必會影響到整個銀行業的金融安全。
