上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費(fèi)咨詢熱線
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來訪前務(wù)必電話預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢






    "房?jī)r(jià)高位盤整 購(gòu)房者漸失耐心" 小戶型重獲青睞
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:961 ℃

    京城樓市持續(xù)盤整、居高不下的房?jī)r(jià)已使人們漸漸失去了耐心。先買一套小戶型,進(jìn)可攻退可守已成為大多數(shù)購(gòu)房者幾乎惟一的選擇。進(jìn)入6月,推出小戶型的項(xiàng)目越來越多,開發(fā)商都希望能在夏季這個(gè)傳統(tǒng)的銷售淡季分得一杯羹。
    小戶型新盤集中亮相

    據(jù)統(tǒng)計(jì),6月份北京將有50多個(gè)新盤集中亮相,而其中以小戶型為主或是純小戶型的項(xiàng)目就占了將近一半。像亞北的望都新地、昌平的伯朗峰、通州的金隅·七零九零、豐臺(tái)的CUV國(guó)際公寓等都是典型的小戶型項(xiàng)目。

    除了新盤外,很多在售項(xiàng)目的二期、三期也加推了小戶型樓盤。像首創(chuàng)置業(yè)的名盤a-z town近期主推的60-90平方米小戶型,正好契合了在CBD工作的租房人群以及投資型客戶的置業(yè)需求,剛剛面市就備受市場(chǎng)關(guān)注。而曾經(jīng)有過買大房子送寶馬等驚人之舉的珠江·奧古斯塔城邦,也開始改推小戶型,戶型以50-90平方米的一、兩居為主。

    業(yè)內(nèi)人士表示,45-90平方米的小戶型之所以成為市場(chǎng)熱點(diǎn),是與其低總價(jià)、低首付、易出租、易轉(zhuǎn)手的四大特點(diǎn)分不開的。由于購(gòu)房者普遍對(duì)房?jī)r(jià)未來走勢(shì)感覺迷茫,害怕套牢的心理使得他們對(duì)高總價(jià)的大戶型不敢貿(mào)然出手。所以繼2004年-2005年第一次小戶型熱潮后,小戶型住宅今年再次獲得市場(chǎng)青睞。

    “80后”漸成購(gòu)房主力

    隨著近兩年住宅租賃市場(chǎng)租金飛漲,目前,京城樓市購(gòu)買人群年齡已呈逐漸下移趨勢(shì),剛性需求很大的“80后”成為支撐樓市的一支生力軍。

    從我愛我家的租賃價(jià)格指數(shù)走勢(shì)可以看出,2007年以來,北京的住宅租賃市場(chǎng)價(jià)格持續(xù)走高。2007年1至8月北京房屋平均租金水平為每套每月2153元,較年初上漲了8.7%。而短短7個(gè)月后,2008年3月北京房屋租賃市場(chǎng)的平均租金水平已達(dá)到每套每月2523元,竟然上漲了17.2%。

    住宅租金的快速上漲使得大量大學(xué)畢業(yè)后留京的“80后”,被迫放棄租房轉(zhuǎn)而加入購(gòu)房人群。這賬誰都算得明白,買房其實(shí)就是將每月的租金轉(zhuǎn)為月供。因?yàn)椤?0后”很多還是單身,所以小戶型足以容身,比租房要合算得多。業(yè)內(nèi)人士表示,現(xiàn)在多數(shù)小戶型的總價(jià)在50萬元左右,“80后”買房一般都是要向銀行“借款”,小戶型的首付較低,相應(yīng)批貸、放貸也更容易些。

    商改住小戶型為數(shù)不少

    記者在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查到,有一種寫字樓立項(xiàng)的小戶型項(xiàng)目目前也為數(shù)不少,占到了小戶型項(xiàng)目的40%左右。這種項(xiàng)目土地使用權(quán)限不足50年,并且只能辦5成購(gòu)房貸款,自住型的購(gòu)房者應(yīng)避免購(gòu)買這類小戶型。

    據(jù)了解,這類小戶型因?yàn)槭菍懽謽橇㈨?xiàng),所以容積率普遍偏高,容積率高所帶來的電梯緊張和低綠化率,讓項(xiàng)目在居住舒適度上大打折扣。另外,有些項(xiàng)目用的是商用水、電,比民用水、電價(jià)格要高不少;有些項(xiàng)目沒有規(guī)劃天然氣,這些都會(huì)給入住后的生活帶來不便。

    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢熱線
    主站蜘蛛池模板: 辽宁东亚种业有限公司 | 振动筛|不锈钢振动筛|振动筛生产厂家-新乡市大汉振动机械有限公司 | 深圳市佳顺优印印刷有限公司,佳顺优印,画册印刷,海报印刷,封套印刷,手提袋印刷,包装盒印刷,彩盒印刷,无碳纸印刷,不干胶印刷,信封印刷,便笺印刷,笔记本印刷,台历印刷,挂历印刷,国际会展中心附近印刷厂,宝安印刷厂,宝安教材印刷厂 | 小型环境空气质量连续监测系统-烟气排放连续监测仪(碳排放)-青岛明德环保仪器有限公司 | 抛丸机-H型钢结构抛丸机-钢板通过式抛丸机厂家-泓霖喷砂除锈设备 | 康拓威技术(深圳)有限公司|Theia镜头代理商|安讯士AXIS摄像机|安讯士监控系统|博世BOSCH监控|博世会议系统|索尼SONY监控|松下PANASONIC监控|三星韩华SAMSUNG监控|霍尼韦尔Honeywell|海康|大华|华为监控|Theia无畸变镜头|AXIS监控|安讯视摄像机 | 新能源洗扫车、新能源压缩垃圾车_新能源路面养护车_电动树叶收集车_电动扫地机_电动洗地机_高尔夫球车 | 聚氨酯碰头,聚氨酯托辊,聚氨酯地辊/地滚轮/地轮/托绳轮-济宁卓力聚氨酯制品有限公司 | 首页_01精密设备吊装,气垫搬运,半导体设备安装_苏州大方起重吊装公司 | 行情网 - 钢材行情,金属行情,废金属行情,农产品行情,化工行情,水泥行情 | 塑料振动筛-防腐蚀振动筛-聚丙烯振动筛-塑料振动筛厂家河南迈能机械设备有限公司 | 数控滑台,机床滑台,十字滑台,直线滑台,三轴滑台,立柱滑台厂家-泊头市北重机械制造有限公司 | 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 宁波雷豹机电科技有限公司|雷豹冷风机|雷豹工业大风扇|MFC18000|MFC16000|MFC6000|EF3622|EF4222|EF4822|移动工业蒸发式冷风机空气冷却器|大型工业空调扇|雷豹移动式工业大风扇|雷豹大风扇|生产厂家|公司官网 | 上海五相仪器仪表有限公司-鼓风干燥箱-拍击式无菌均质器生产厂家 | 清河县隆鑫密封件有限公司,汽车用密封条,配电箱柜、集装箱密封胶条,建筑门窗、家具用密封条,无毒环保医用密封条,船舶、农机用密封条,异型产品 | 景县泉兴永塔业有限公司-广播电视塔、通信塔、电力塔、交通设施、监控杆塔、气象塔、森林防火瞭望塔、避雷塔、烟筒塔、训练塔 | 青岛除甲醛公司|青岛甲醛治理|青岛除甲醛|甲醛检测|光触媒除甲醛|装修除味除甲醛|新房除甲醛|青岛室内环境污染检测治理|青岛闪洁环保科技有限公司官网 | 江西省力速数控机械有限公司丨火花机丨龙门加工中心丨镜面火花机丨卧式加工中心 | 山西配电柜,高低压成套柜,太原高低压柜,山西开关柜,箱变壳体_山西雷隆电柜电气设备有限公司 | 辣椒烘干机-百信机械提供大中小型辣椒烘干机房设备视频图片厂家价格多少钱 | 伸缩机厂家-现货快递物流伸缩皮带机|装车输送机-乐清市华森自动化设备有限公司 | 离婚协议书怎么写_离婚协议书模板标准版_离婚协议书范本下载 - 离婚协议书 | 无源电子锁_五防锁_机柜锁_物联网锁_智能锁控管理-Vanma | 全自动清洗过滤器_网式盘式过滤器_石英砂过滤器_叠片过滤器-湖南多灵过滤系统科技有限公司 | 兰州物流公司_兰州货运公司_兰州物流电话上门取货_兰州立辉物流公司 | 上海拓展训练_上海拓展培训_上海团建活动_上海团建策划 | 消防服_防化服_灭火防护服_消防装备生产厂家-泰州市华通消防装备厂有限公司 | 潍坊博发动力设备有限公司 | 莱湾科技-智能会议室|多功能|多媒体|音视频|无纸化|远程视频会议室运维 | 免喷涂材料,免喷涂塑料,免喷涂注塑,免喷涂挤塑,免喷涂工艺-中山鸿盛免喷涂 | 软化水设备_锅炉软水设备_全自动软化设备【安装维护、更换树脂】-青岛水处理设备厂家 | 淄博润裕机械设备有限公司-搅拌器,搅拌桨叶,反应釜,机械密封,化工搅拌 | 线束加工_线束加工厂_线束厂-苏州缆仕特电子有限公司 | 收银系统_收银机_pos收款机_门店管理系统-客如云 | 水质在线硬度计-立柜式五参数水质分析仪-上海博取 | 陕西筱润智能科技有限公司 干部人事智能档案柜 智能密集架 智能档案柜 部队选层文件智能柜 智能枪弹柜 财务智能档案柜 边防武警智能密集架 医院智能档案柜 部队选层文件智能柜智能枪弹柜 学校医院文件柜 企事业单位公检法智能文件柜 生产厂家-筱润智能科技有限公司 RFID射频智能密集架 全自动智能选层档案柜 智能密保柜 枪柜部队营房营具床桌椅办公家具 办公用品档案盒设备货架 全自动智能选层柜生产厂家-筱润智能科技有限公司 | 聚丙烯酰胺,聚合氯化铝,重金属捕捉剂,污泥调理剂,活性氧化铝,生石灰,反渗透阻垢剂,工业葡萄糖,硫酸铝,果壳活性炭,柱状活性炭,蜂窝活性炭,石英砂,锰砂-北京雁归来环保科技有限公司-以真诚为立足之本,以质量为生存之本,愿与海内外同仁共创双赢。雁归来人一路走来,气贯长虹,勇锐盖过怯弱,进取压倒苟安!我们紧扣时代脉搏,专注水处理、继往开来! | 绝缘油介电强度测试仪|d33压电测试仪|准静态d33压电测量仪厂家直销-上海蓝巢电气有限公司【官网】 | 淄博润裕机械设备有限公司-搅拌器,搅拌桨叶,反应釜,机械密封,化工搅拌 | 手术无影灯生产厂家-提供电动手术台,电动产床定制与批发-山东华辰医疗设备有限公司 |