房子對于老百姓來說是人生的一件大事，房子出現(xiàn)問題，對于購房者來說也是一件很頭疼的事情，因此專家建議——
我們在購房中常常會出現(xiàn)一些不法開發(fā)商違規(guī)售房的行為，往往會給我們的購房帶來一定的危險，因此專家建議購買新建商品住房時，應(yīng)注意四個要點(diǎn)，謹(jǐn)防墮入購房陷阱。
——查看建設(shè)單位是否已取得預(yù)售許可證
在購房前一定要看看房屋的開發(fā)商在建此房屋時是否已經(jīng)取得預(yù)售許可證，在獲知建設(shè)單位已取得預(yù)售許可證后，重點(diǎn)查看你購買的房屋是否在預(yù)售范圍之內(nèi)(預(yù)售范圍在預(yù)售許可證上有明確標(biāo)識)。
——查看樓盤表
購買新建商品房屋時，應(yīng)先查看樓盤表。在樓盤表上有圖例，明確標(biāo)識房屋的銷售狀態(tài)及房屋用途、戶型結(jié)構(gòu)、房屋建筑面積等相關(guān)信息。
——謹(jǐn)慎簽訂買賣合同書并及時備案
買賣雙方應(yīng)本著公開、公平、公正的原則，協(xié)商擬定合同條款內(nèi)容。特別是涉及買賣雙方權(quán)利與義務(wù)方面的條款，簽訂時應(yīng)仔細(xì)斟酌。
房屋買賣合同書簽訂后，應(yīng)及時通過互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行合同備案，防止“一房多售”情況發(fā)生，維護(hù)購房人的合法權(quán)益。
——仔細(xì)查看購房發(fā)票
按照相關(guān)規(guī)定，買受人購房后，出賣人在給買受人開具購房發(fā)票時，必須開具《銷售不動產(chǎn)預(yù)售發(fā)票》。買受人應(yīng)重點(diǎn)查看發(fā)票中姓名、房號、房屋建筑面積、交款金額、收款單位是否與出賣人名稱一致，以免造成不必要的麻煩。
