上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
房屋買賣怎樣估價
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:984 ℃


  李先生去辦理房地產過戶,管理機構告知要對申報房屋成交價格進行房地產現場估價,審定價格后,方可納稅過戶。李先生因為有事短期外出,便對管理人員說“你們隨便看看或參照行情說個價不就算了,何必搞得那么復雜?再說房地產本身就有市場價格,估價嘛,不就是瞎猜亂估而已!”

房地產估價真的是“瞎猜亂估”嗎?當然不是。房地產價格是房地產交易的核心,國家對于價格的評估有一套嚴密規范的制度。國家針對城市規劃區內房地產市場活動中需確定的房地產價值或價格的管理,制定了《城市房地產市場估價管理暫行辦法》,其中明確規定:“房地產市場估價,當事人可委托房地產估價機構或房地產估價事務所進行”,“未經房地產估價機構估價的,

房地產交易管理部門不得為其辦理交易立契手續,房地產產權管理部門不得為其辦理產權轉移變更手續”。

李先生拿著某房地產估價事務所出具的估價結果報告到房地產交易管理部門申請過戶,但管理部門對他提供的結果報告不予認定,并要求重新估價納稅。李先生大感不解:都是合法的估價機構,為什么還要管理機構認定?是否管理單位在搞行業壟斷?

按照法規,合法的房地產價格評估機構有兩種。一種是向當地城市人民政府房地產行政管理部門提出申請,經資審同意,并經工商行政主管部門核發營業執照而成立的房地產估價事務所,這種類型的估價機構可開業經營;另一種類型是城市人民政府房地產行政主管部門設立估價的職能機構,是房地產市場管理機構的組成部分,承辦本行政區域內涉及政府稅費收入及由政府給予當事人補償費用的房地產估價業務。這兩種類型估價機構的根本區別在于政府主辦的估價機構可以辦理房地產買賣、租賃、贈與和拆遷賠償等納稅、賠償估價業務,而社會其他估價機構是不能承辦的。因此,李先生拿著社會估價機構評定的“納稅依據”肯定不會被管理部門承認。


本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 呼吸家官网|肺功能检测仪生产厂家|国产肺功能仪知名品牌|肺功能检测仪|肺功能测试仪|婴幼儿肺功能仪|弥散残气肺功能仪|肺功能测试系统|广州红象医疗科技有限公司|便携式肺功能仪|大肺功能仪|呼吸康复一体机|儿童肺功能仪|肺活量计|医用简易肺功能仪|呼吸康复系统|肺功能仪|弥散肺功能仪(大肺)|便携式肺功能检测仪|肺康复|呼吸肌力测定肺功能仪|肺功能测定仪|呼吸神经肌肉刺激仪|便携式肺功能 | 烘焙服定做_定做烘焙制服_工服定制厂家_烘焙服生产厂家-庆洋制衣 | 铜排,异型紫棒,紫铜棒,紫铜微孔管,异型黄管,黄铜管,异形紫管,紫铜管,焊接铜管,散热器铜管,电力铜管_河间市通海铜业有限公司 | 拍照机,地铁自助拍证件照机器,校园自助打印机,智能自助复印机 | 石家庄驾校之家_石家庄驾校哪个好_石家庄驾校报名-石家庄万晟网络驾驶资讯 | 商标注册查询_商标注册代理公司_专利申请_版权登记-源智知识产权 | 微库仑硫氯分析仪-化学发光定氮仪-X荧光硫测定仪-泰州江河仪器有限公司 | 扫路车_洗扫车_清扫车_道路清扫车_天锦洗扫车-程力专用汽车股份有限公司 | 纸箱抗压测定仪|电脑测控耐破度仪|电脑抗张试验仪|杭州华翰仪器百科 | 深山工作室提供网络投票系统|微信公众号投票|微信公众号小程序|抖音小程序|百度小程序|微信公众号开发|企业网站建设 | 科衣洛定制衣柜,书柜,厨柜,衣帽间,电视柜,酒柜,餐厅柜,门厅柜,鞋柜——科衣洛全屋定制官网 | 英格索兰隔膜泵_ARO气动隔膜泵_英格索兰隔膜泵配件【原厂正品】连续五年无投诉_英格索兰隔膜泵代理-苏州瑞晟茂环保设备有限公司 印刷公司,北京印刷厂,宣传画册手册印刷厂-和智印彩页设计 | 江苏华海诚科新材料有限公司、连云港华海诚科新材料有限公司、连云港新材料 | 精品中文字幕在线观看,粉嫩av一区二区三区,最近中文字幕在线看免费视频,亚洲高清在线观看,日本一区二区视频手机免费看,国产黄色小视频,亚洲高清免费视频,国产精品一区二区欧美视频,亚洲人免费视频,亚洲视频在线观看免费,国产免费高清综合视频,中文字幕永久在线 | 油管家,货车油管家,工程车油管家-淄博畅行电子科技有限公司 | 重大事件回顾:三亚哪里可以打炮?2025年最全实战攻略带你玩转真枪射击 | 立式离心泵_不锈钢自吸泵_液下泵_变频无负压供水设备-大东海泵业无锡有限公司 | 主题公园设计|主题公园规划|水上乐园设计|龙翔设计|龙翔景观|龙翔文旅|深圳市龙翔设计景观工程有限公司 | 赛车微信群二维码平台下载【找群网zhaoqun5.com】 | 山东宝沣新材料有限公司| 气体泄漏检测仪,COD水质分析仪,RD8200管线探测仪-成都恒通兴业科技有限责任公司 | 乳化泵-高剪切乳化机-减速机支架-乳化罐-釜底乳化机【厂家】-浙江奥盛机械 | 配电箱自动生产线-配电箱生产线设备-山东炜桦智能 | 昆明纸箱厂-礼盒定制-包装盒定做-纸箱厂-云南包掌柜包装有限公司 | 拉力试验机|电子万能试验机|液压万能试验机|摩擦磨损试验机|济南试验机厂家-济南思达测试技术有限公司 | 深圳市佳顺优印印刷有限公司,佳顺优印,画册印刷,海报印刷,封套印刷,手提袋印刷,包装盒印刷,彩盒印刷,无碳纸印刷,不干胶印刷,信封印刷,便笺印刷,笔记本印刷,台历印刷,挂历印刷,国际会展中心附近印刷厂,宝安印刷厂,宝安教材印刷厂 | 山东健泽医疗科技有限公司-官网_深呼吸训练器_肋骨固定板_放疗定位膜耗材生产厂家招商 | 啤酒厂家_啤酒代工厂_原浆啤酒厂家 - 山东十谷啤酒有限公司 | 玉米加工机械_玉米深加工机械_玉米加工设备--河南工粮机械设备有限公司 | 山东邹平华强无纺布有限公司| 日本国际高中学校招生【立学仕日本留学服务】日语中学学校|美术生|艺术生|高中生|本科|研究生|语言学校留学择校申请 | 西安宣传片拍摄,陕西艺景网络科技有限公司资料备份,西安影视公司,视频拍摄制作,抖音视频制作,纪录片拍摄西安短视频摄影团队,西安抖音视频拍摄 | 上海便携式液体_日本理音液体_HACH液体颗粒计数器,metone尘埃粒子计数器-上海翰森科学仪器有限公司 | 上海家博会_2025上海家博会时间表_5月31-6月2日_上海家博会门票_免费领取入口 | 实木运动地板价格_运动木地板厂家-欧氏实木运动地板网 | 噪声治理,消声器,隔声屏障,隔声罩,噪声控制,降噪,空调降噪,水泵噪声治理,冷却塔噪声治理-北京华清恒业环保设备有限公司 | 铸铁平台,三维柔性焊接平台,划线平台,大理石平台,检验平板,花岗石平台_泊头市恒量机械设备有限公司 | 影像测量仪|检测设备定制|平面度测量仪|三坐标测量机|广州市海科思自动化设备有限公司-400-0528-668 | 轴流消防排烟风机,排烟防火阀厂家,铝合金百叶风口-德州正邦通风设备有限公司 | 气体泄漏检测仪,COD水质分析仪,RD8200管线探测仪-成都恒通兴业科技有限责任公司 | 三叶罗茨鼓风机_三叶罗茨风机厂家_山东九洲四海机械有限公司 |