冬季是傳統(tǒng)的樓市銷售淡季，是不是入市好時(shí)機(jī)呢?
春節(jié)前后恰為年終打折讓利時(shí)候
吳某麗最近收到很多開發(fā)商的房產(chǎn)促銷短信，有的開發(fā)商不但送置業(yè)大禮包，還提供折扣優(yōu)惠，這讓吳某麗心動(dòng)不已。于是她趁周末又去了自己中意的樓盤。有幾個(gè)戶型是她一直關(guān)注的，以前銷售人員總是對(duì)她說(shuō)沒有房源了，而這次令她意外的是居然有了可供選擇的樓層，房?jī)r(jià)雖然沒降，但用開發(fā)商的優(yōu)惠活動(dòng)一算，還是比之前便宜了近兩個(gè)點(diǎn)。
高山置業(yè)的趙某風(fēng)告訴記者，每年春節(jié)前后，通常是樓市銷售的傳統(tǒng)淡季。按照以往經(jīng)驗(yàn)，樓市到了冬季，購(gòu)房者和開發(fā)商雙方都處于“休整”狀態(tài)，購(gòu)房者一方面忙于準(zhǔn)備過(guò)年，另一方面此時(shí)也不急于出手，滋生觀望情緒。不過(guò)在年底的時(shí)候，開發(fā)商、代理商都急于回籠資金，一般會(huì)短線調(diào)整樓盤價(jià)格，往往會(huì)在此時(shí)為了達(dá)到多賣幾套房的目的，在接近年終時(shí)打折讓利，這樣購(gòu)房者就有機(jī)會(huì)以優(yōu)惠的價(jià)格買到心儀的房子啦。
寒冷冬季考察房屋品質(zhì)最佳時(shí)機(jī)
游某入行房產(chǎn)銷售已經(jīng)三年了，她告訴記者，冬季才是考察房屋品質(zhì)的最佳時(shí)節(jié)。購(gòu)房者可以對(duì)房屋陽(yáng)光、通風(fēng)、保溫、采暖問題及工程質(zhì)量做到最直觀的考察。尤其是考察采光和通風(fēng)兩個(gè)方面。買的房子采光好不好，日照時(shí)間的長(zhǎng)短，也只有這個(gè)時(shí)節(jié)最能看出來(lái)。
游某還向記者介紹了冬季看房竅門，購(gòu)房者查看房屋采光好不好，最簡(jiǎn)單的辦法就是找一個(gè)晴朗的早晨，看看房子幾點(diǎn)能曬進(jìn)太陽(yáng)。如果一大早就滿屋陽(yáng)光明媚，購(gòu)房者就不必?fù)?dān)心了。因?yàn)槎臼且荒曛腥照諘r(shí)間最短的季節(jié)，現(xiàn)在能進(jìn)光，那么任何季節(jié)都能進(jìn)光。而看通風(fēng)效果也是冬天最明顯，如果此時(shí)通風(fēng)效果好，那其他季節(jié)也就沒問題了。她還提醒購(gòu)房者可以在冬季看房的時(shí)候，查看房子的細(xì)節(jié)問題，比如門窗的密封情況和小區(qū)的綠化等。
隨著人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，冬季購(gòu)房正逐漸成為人們的一種消費(fèi)習(xí)慣，加上冬季看房、買房有這么多的好處，有心入市的購(gòu)房者可千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)了這個(gè)好時(shí)機(jī)。
