提要:月收入2000元，沒(méi)有房的你可以考慮買套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級(jí)”，不用“升級(jí)”、手中還有點(diǎn)“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。
有人調(diào)侃說(shuō)：按揭就是每個(gè)月把你按那揭你一層皮！真的是形象的描述了百姓對(duì)購(gòu)房辛路歷程的愛(ài)于恨，有人會(huì)說(shuō)：“如果我能多掙些錢，我會(huì)寬松許多。”
但是如果終究不是現(xiàn)實(shí)，因此我們只能依靠智慧的力量把一分錢掰成N瓣花，選擇適合自己的購(gòu)房理財(cái)房案。總說(shuō)富裕階層開德國(guó)車，中產(chǎn)階層開日本車，可開韓國(guó)車和國(guó)產(chǎn)車的人也很多。因此，千龍房產(chǎn)為您總結(jié)了不同收入階層買房生活的不同理財(cái)方式，希望對(duì)您有所幫助。當(dāng)然，具體問(wèn)題還要具體分析，一家之言，僅供參考。
月入2000元的買房須知
月收入2000元，沒(méi)有房的你可以考慮買套房自住，已經(jīng)有房住的你可以考慮“以舊換新”將自己的家“升升級(jí)”，不用“升級(jí)”、手中還有點(diǎn)“閑錢”的甚至可以考慮買套房嘗試投資。
下面就月收入同樣2000元上下，講述“購(gòu)房攻略”，以供買房人參考。
購(gòu)房原則：買得起還要住得起
根據(jù)調(diào)查，月收入2000元的“無(wú)房族”，大都為大學(xué)畢業(yè)來(lái)“闖業(yè)”的年輕人，或是外地留城的“租房一族”或是住在父母家的年輕白領(lǐng)。隨著各城市樓市小戶型、經(jīng)濟(jì)適用住房、二手房的增多，交通的發(fā)展以及郊區(qū)低價(jià)位住宅的興建，“租房不如買房”、“獨(dú)立”等生活理念使這類月收入2000元的“無(wú)房族”成為“買房生力軍”。
其一，租房不如買房；其二；買房不僅要買得起，還要住得起，并且所買的房要具備“投資”潛力。
小戶型的出現(xiàn)，經(jīng)濟(jì)適用住房的興建，這類住宅“低總價(jià)”帶來(lái)的“低首付、低月供”，使很多月收入2000元的租房一族毫不猶豫地?cái)D進(jìn)“購(gòu)房大軍”。但需要注意的是：一、買房是為了提高生活品質(zhì)，不是增加負(fù)擔(dān)，要量力而行，買自己買得起的房；二、即是過(guò)渡性“買房”，所買的房子應(yīng)該具有一定的“變現(xiàn)性”，即具備一定的投資潛力，如可以比較容易地上市出售或出租的房產(chǎn)。
購(gòu)房前的兩大步驟首先，為避免“買房增加生活負(fù)擔(dān)”這一風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房前，先對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤，要比找完房子再算價(jià)錢明智得多。第二是看購(gòu)房后的家庭收支狀況，在計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，如工資、銀行存款利息、債券利息等；家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開支、娛樂(lè)教育費(fèi)用等。據(jù)專家測(cè)算，如果購(gòu)房還貸支出只占到家庭總收入的30%以下，應(yīng)該是安全的。
根據(jù)以上的購(gòu)房原則，月收入在2000元的“無(wú)房族”可選擇的樓盤，首先是低總價(jià)、月供在1500元；其次還要交通便利，適合居住，也利于未來(lái)上市。具體看應(yīng)該有以下四種：?jiǎn)蝺r(jià)雖高，但每套的總價(jià)卻不高的“小戶型”商品房。
月入2500如何買房又結(jié)婚
我是成都某房地產(chǎn)公司的員工，月純收入2500元左右，算上其他收入，每年可以掙到5萬(wàn)元?，F(xiàn)存款近1萬(wàn)元，沒(méi)有固定資產(chǎn)，女朋友月收入近1000元，現(xiàn)與女朋友租了一套房屋居住，月租金200元，我想在近三年內(nèi)買房并準(zhǔn)備與女朋友結(jié)婚，該怎樣理財(cái)呢？
小算盤：對(duì)于劉先生來(lái)說(shuō)，需要一個(gè)三年的規(guī)劃。
假設(shè)劉先生的收入全部存下來(lái)，生活費(fèi)用和房租等全部由女朋友工資支出。那么，三年以后他手中的總收入將可以達(dá)到16萬(wàn)元（現(xiàn)金1萬(wàn)元+5萬(wàn)元×3年）。但是手中的現(xiàn)金需要靠理財(cái)來(lái)增值。
資產(chǎn)規(guī)劃
三年后，劉先生手中的資產(chǎn)將達(dá)到16萬(wàn)元，作為起步階段的年輕人，對(duì)于房子的要求可不能太高。建議用6萬(wàn)元付首付款（首付3成），按揭購(gòu)買一套小戶型，每月按揭款用未來(lái)小兩口的收入支付應(yīng)該壓力不大。付完首期后，劉先生還有10萬(wàn)元在手中，通常情況下足以對(duì)他們今后的生活起到有力的保障作用。
理財(cái)方案
按照上述規(guī)劃，三年之后，劉先生及其女朋友將會(huì)擁有一套屬于自己的小戶型。接下來(lái)，小算盤再給劉先生謀劃婚禮準(zhǔn)備金。
第一年
年初：手中資金1萬(wàn)元，購(gòu)買股票型基金，預(yù)期收益率8%，全年收益800元。年末：將工資及其他收入逐月買入貨幣市場(chǎng)基金，全年5萬(wàn)元的平均年收益預(yù)計(jì)為1%，全年收益50000元×1%＝500元。
第一年總收益：500+800＝1300元。
第二年
年初：手中資金6萬(wàn)元（1萬(wàn)元+5萬(wàn)元），購(gòu)買股票型基金，預(yù)期年收益率為6%，全年收益3600元。
年末：進(jìn)一步買入貨幣市場(chǎng)基金，預(yù)計(jì)5萬(wàn)元的收益為500元。
第二年總收益：500+3600＝4100元。
第三年
年初：手中資金11萬(wàn)元（6萬(wàn)元+5萬(wàn)元），由于要考慮買房，出于穩(wěn)健考慮購(gòu)買配置型基金，預(yù)期收益率為5%，全年收益約為：11萬(wàn)元×5%＝5500元。
年末：買入貨幣基金，預(yù)期收益500元。
第三年總收益：5500+500＝6000元。
三年時(shí)間，11400元（1300+4100+6000）的理財(cái)收入作為籌備婚禮的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)該差不多。既有了屬于自己的房子，又有了婚禮的費(fèi)用，劉先生小兩口應(yīng)該可以幸福地進(jìn)入婚姻殿堂了！
