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自住型的房子當(dāng)然也要選擇合適的區(qū)位，但這種選擇根據(jù)個(gè)人不同的情況，有很大的自主性，或者說(shuō)有旁人插不上嘴的地方。但投資型的房產(chǎn)就不同了。
　　 一般來(lái)說(shuō)，如果項(xiàng)目所處的是開(kāi)發(fā)初期的地段，開(kāi)發(fā)商一定會(huì)用“美好的升值前景”作誘餌，雖然地價(jià)比較便宜，但后期的投入帶動(dòng)地價(jià)的上升也是緩慢的，而且后期的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的前景無(wú)法估計(jì)，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，建議普通投資者避而遠(yuǎn)之。
　　 那么，是不是開(kāi)發(fā)成熟的區(qū)位就一定具備投資價(jià)值呢？也不是。因?yàn)檫@種區(qū)位土地投資量已經(jīng)很大，繼續(xù)升值的潛力變小，升值更有賴(lài)于更大的更新和城市整體的發(fā)展，和開(kāi)發(fā)商所鼓吹的成熟地段，潛力無(wú)限是有出入的。
　　 因此，建議投資處于開(kāi)發(fā)中期的區(qū)位。這種地段投資規(guī)模已經(jīng)形成，土地價(jià)值較高，加上尚有少量的土地可供投資開(kāi)發(fā)，對(duì)于土地增值的帶動(dòng)作用已經(jīng)比較明顯，另外，由于投資已經(jīng)具有規(guī)模，使得對(duì)于區(qū)位的未來(lái)規(guī)劃比較容易把握。