合作建房指的是由一方提供土地的使用權(quán)，而另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的一種房地產(chǎn)開發(fā)形式。
由一方提供土地的使用權(quán)，而另一方或多方提供資金來合作開發(fā)房地產(chǎn)，并以產(chǎn)權(quán)的分成的合作建房，被視為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。在2001年8月6日后房地產(chǎn)管理部門已經(jīng)不再審批合作建房。對已那些交清地價款的土地使用權(quán)出讓方，直接進(jìn)入土地交易市場，通過掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找其他的合作方；對已那些取得行政劃撥用地、歷史用地、協(xié)議用地土地使用權(quán)的單位需尋找合作方的，須經(jīng)過規(guī)劃相關(guān)的國土部門對規(guī)劃、用地等問題進(jìn)行審核，并補(bǔ)交了市場地價之后，再進(jìn)入土地交易市場以掛牌交易、招標(biāo)、拍賣等方式尋找合作方。
