八月以來，無錫樓市一改新政后的頹風，成交量大大增加。進入九月，中秋節(jié)、國慶節(jié)即將到來，勢必會掀起新的一股購房熱潮。小編今天就跟大家聊聊購房需要注意的問題，希望給假期里要置業(yè)的網(wǎng)友提供一點幫助。
首先，一定要做好財務安排。大部分家庭在第一次買房的時候都可能需要申請貸款，只要您前往咨詢銀行經(jīng)理、貸款經(jīng)理、或地產(chǎn)代理，他們都能夠為您計算所能借貸的額度。而且每家的銀行申請貸款的標準都有差別，針對每個貸款人的情況，貸款限度也各有不同。首次置產(chǎn)者還要準備房價的5%至20%作為頭期款，所以在看房之前最好事先訂立財務預算，以免浪費自己的時間。
做好預算以后，就可以開始選房了，首先就是要選擇適合自己的地段。那么何謂適合自己居住的地段呢？其實就是您所熟悉的地區(qū)，您了解住處周圍的環(huán)境情況，以及配套措施，如學校、購物地點、交通等，當這些配套措施基本上能滿足您的需求時，這就是最適合的地段。
其次，選擇房型別盲目貪大。 如果是年輕人首次置業(yè)，選房切忌好高騖遠，一定要根據(jù)自己的實際需要選擇合適的房型。若在未來5年內(nèi)不打算要小孩，可以選擇面積較小的住房，一般兩居室住房足夠。若近期想要小孩的年輕家庭，則應根據(jù)自身經(jīng)濟條件選擇兩室或小三室的住宅。如果是改善型住房，必須考慮購買三室以上的住房，同時最好能有兩個衛(wèi)生間。
選擇好了某一套房屋以后，在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同。購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以購房者在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同內(nèi)容，對于補充協(xié)議一定要提出自己的意見。
