您知道嗎？當(dāng)您花費(fèi)一生積蓄購置的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，往往理和建筑物的結(jié)構(gòu)有關(guān)系。作為現(xiàn)代城市居民，尤其是想要購房的居民，懂一些建筑結(jié)構(gòu)常識(shí)是有益的。 目前常見的是砌體結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)即采用砂漿和塊體砌筑而成的建筑，以墻、鋼筋混凝土樓板和
您知道嗎？當(dāng)您花費(fèi)一生積蓄購置的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，往往理和建筑物的結(jié)構(gòu)有關(guān)系。作為現(xiàn)代城市居民，尤其是想要購房的居民，懂一些建筑結(jié)構(gòu)常識(shí)是有益的。
目前常見的是砌體結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。砌體結(jié)構(gòu)即采用砂漿和塊體砌筑而成的建筑，以墻、鋼筋混凝土樓板和屋頂作為主要承重結(jié)構(gòu)。塊體又分為磚、砌和石材等。由于我們平時(shí)常見的此類建筑多用夸作為材料，故又俗稱磚混結(jié)構(gòu)。 通常我們見到的6層左右的普通住宅大多是這種類型。一般在磚混結(jié)構(gòu)中的廚房和衛(wèi)生間中均采用現(xiàn)澆板，而臥室和客廳等部分及屋面則多采用成本較低的預(yù)應(yīng)力空心板。相比之下現(xiàn)澆板在防滲水性和抗震方面要比預(yù)制空心板要強(qiáng)。因此，在有條件的情況下盡量選擇采用現(xiàn)澆板的樓房。尤其是購買頂樓的居民更要關(guān)心屋面的做法，要不然到時(shí)家里到處漏水可就后悔莫及了。采用磚混結(jié)構(gòu)的住宅由于南北通風(fēng)，往往戶型比較好；加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高，且物業(yè)管理費(fèi)用低，所以目前多層住宅銷售往往好于高層住宅。當(dāng)然它也有缺點(diǎn)，即是房型布局有局限性。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土現(xiàn)場澆筑，此類結(jié)構(gòu)類型主要用于高層住宅。目前25至30層的高層住宅通常采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。高層建筑的容積率高，土地使用率也高，開發(fā)商樂于建設(shè)，從建筑經(jīng)濟(jì)角度而言，框剪結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)效益是最佳的，尤其對(duì)于重慶這樣的寸土寸金的城市來說顯得列為重要。而且對(duì)于住戶來說，除去部分剪力墻外，大部分墻均為填充墻，在裝修時(shí)可以隨意拆卸，靈活性較大。但它的缺點(diǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)造價(jià)較高，一般多層住宅建筑成本在1000元/平方米左右，而鋼筋混凝土高層建筑造價(jià)在1800元/平方左右，故高層住宅售價(jià)一般較高。而且電梯等的使用，使得公用面積、物業(yè)管理費(fèi)用也比多層住宅要高。
