隨著政府不斷出臺宏觀調控政策，房地產市場進入一個微妙的時期。有關專家提醒，投資者要關注逐漸增大的投資風險。 首先，要分清房子的用途，自用還是投資。老百姓經常問，什么時候買房好。業內人士的回答是，如果是自己住，那看好了就買，不要等。市場永遠比人聰明，沒
隨著政府不斷出臺宏觀調控政策，房地產市場進入一個微妙的時期。有關專家提醒，投資者要關注逐漸增大的投資風險。
首先，要分清房子的用途，自用還是投資。老百姓經常問，什么時候買房好。業內人士的回答是，如果是自己住，那看好了就買，不要等。市場永遠比人聰明，沒有誰能夠完全準確地預測未來的房價。
其次，根據家庭收入，量力而行，切忌借錢投資。盡管 以租養供 已經成為房地產市場的投資新趨勢，但利率不斷提高，銀行對投資者（非買房自住者）往往沒有優惠政策，所以投資者必須綜合考慮長期收益風險。
對于那些渴望通過房地產投資獲得高回報的市民，專家提醒要根據家庭收入情況適當投資。一般家庭的房地產投資總額應該是家庭總收入（夫妻共同資產的總額）的50％，有小孩的家庭最好定為30％－40％。
第三，要計算成本，分析市場，尋找投資熱點。 以租養供 的前提是房子能夠順利出租，因此投資者不僅要支付首期房貸，對房子進行簡單裝修，出租時還可能要購置一些家電。成本可能比想像的要多一些，投資者必須計算好投入產出比例。如果住宅的租金收益與按揭費用僅相差200－300元，就不要輕易投資。
投資者還需要對市場進行分析，畢竟熱點區域不是一下子形成的，有一定延續性，投資者要積極尋找熱點。
