買房人購房都是指望它保值和升值的，若房產變現時，房屋價值不升反降，勢必會造成經濟損失，因此，“房價抗跌性”是置業放心度的一個重要指標。 一般來說，房屋的性價比越高，房價的抗跌性越強。此外，開發商給項目定價的策略，也會帶來房價風險： 1、房價主要受市場的
買房人購房都是指望它保值和升值的，若房產變現時，房屋價值不升反降，勢必會造成經濟損失，因此，“房價抗跌性”是置業放心度的一個重要指標。
一般來說，房屋的性價比越高，房價的抗跌性越強。此外，開發商給項目定價的策略，也會帶來房價風險：
1、房價主要受市場的供求關系影響，市場中特別是周邊市場中同類產品供大于求，房價降價的可能性就大；供小于求，房屋降價的可能性就小；同時，同一區域內周邊經濟適用房和低價房的大量供應，也會沖擊這一區域商品房房價；
2、開發商對項目的定位、期望過高，承諾沒有兌現，項目的設計、規劃和成品存在差距，房屋就會降價，在樓市中經常能看到如裝修材料沒有按標準選用，造成房屋質量出現問題的；規劃沒有落實甚至被更改的等等。這些情況一旦形成，市場對項目的發展前景產生質疑，降價則成為必然。
行家支招
房價是在以上幾個條件的基礎上制定的，消費者要規避價格風險，除了上述因素外，單以房價本身還要從以下幾個方面考慮：
1、了解宏觀經濟情況對房地產市場的影響，如金融、股市等；
2、其次要對區域市場作綜合分析，例如項目所在的地理位置、交通狀況，區域有無升值潛力，同區域內同類產品的供求情況等；
3、針對樓盤項目的具體細節進行比較，如價格是否合理，在售房的房價與同等條件的現房價差有多少：如果低很多，則房價抗跌空間就大，即使貶值，價格也不會太難接受，投資收益影響不大；如果比現房高，則下跌空間大。
