選擇房型(House Type) 同樣的價(jià)錢(qián)，在有的地方可以買(mǎi)獨(dú)立屋（Single Family House），在有的地方只能買(mǎi)連棟屋(Tome House)或者公寓(Condo)。為了將來(lái)房子好賣，我建議兩臥室買(mǎi)公寓，三臥室買(mǎi)連棟屋，四臥室買(mǎi)獨(dú)立屋。從投資的角度看，獨(dú)立屋最保值，其次是連棟屋，最后
選擇房型(House Type)
同樣的價(jià)錢(qián)，在有的地方可以買(mǎi)獨(dú)立屋（Single Family House），在有的地方只能買(mǎi)連棟屋(Tome House)或者公寓(Condo)。為了將來(lái)房子好賣，我建議兩臥室買(mǎi)公寓，三臥室買(mǎi)連棟屋，四臥室買(mǎi)獨(dú)立屋。從投資的角度看，獨(dú)立屋最保值，其次是連棟屋，最后是公寓。新房子的升值速度大于舊房子。從居住的角度看，怕聽(tīng)鄰居噪音的最好買(mǎi)獨(dú)立屋。不愿割草和收拾院子的最好買(mǎi)連棟屋。買(mǎi)不起連棟屋的只好買(mǎi)公寓。
嚴(yán)格地說(shuō)公寓不是房型，只是一種組織形式。買(mǎi)獨(dú)立屋和連棟屋時(shí)，你是連房子帶地一起買(mǎi)(Fee Simple)。買(mǎi)公寓時(shí)，你只買(mǎi)你住的那一個(gè)單元，房頂和地都不是你的。雖然估稅單上包括地價(jià)，你也要付地稅，恐怕沒(méi)有人能告訴你你那塊地在哪。因?yàn)楣⒌墓珨偯娣e大，修繕管理費(fèi)用高，所以公寓費(fèi)(Condo Fee)比獨(dú)居屋的社區(qū)管理費(fèi)(Home Owner Association Fee)貴得多，一般是每月$200到$400，有的高達(dá)$900。有的公寓費(fèi)包括水電費(fèi)，如果自己住也還劃算。但如果是出租，萬(wàn)一空著，還要照付公寓費(fèi)，就劃不來(lái)了。市場(chǎng)上有連棟屋型的公寓，注意不要弄錯(cuò)了。
