網(wǎng)友提問：我在上次房展會上與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，現(xiàn)在想把產(chǎn)權人改成兒子的名字，這種作法是否可行?
律師回答：“房屋買賣合同可以更名嗎”這個也是許多網(wǎng)友關注的問題。其實，一般情況下，房屋買賣合同是可以更名的。
房屋買賣合同如何更名呢?在我國法律中，對更名的程序有著明確規(guī)定，下面我將為您詳細介紹：首先，根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。
在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);
房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)。”因此，合同備案后不能通過更名來進行交易。其次，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，您要再次簽訂合同重新備案，這樣是可以的。
這里面最關鍵的是要取得開發(fā)商的同意，并且您需要確定，是否原合同真正撤銷，而您的合同可以成功備案。結合上文，一般情況下購房合同是可以更名的，但其更名是存在風險的。
為了避免因購房合同更名而引起的一些不必要的糾紛，您在辦理購房合同更名手續(xù)前，建議您最好與開發(fā)商溝通好
