經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
經(jīng)濟(jì)適用房買賣協(xié)議
賣方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
第一條 甲方自愿將獨(dú)自擁有合法所有權(quán)的**區(qū)**路**號(hào)**樓**號(hào)住房(***局經(jīng)濟(jì)適用房，以下簡(jiǎn)稱該房產(chǎn))出售給乙方。乙方已充分了解該房產(chǎn)具體狀況，并自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣****元整(含甲方原購(gòu)房款及稅費(fèi)***萬(wàn)元;該房產(chǎn)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)**萬(wàn)元)，大寫：人民幣陸拾萬(wàn)元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方****元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。
第三條 本協(xié)議簽訂之后，***局經(jīng)濟(jì)適用房工程完工時(shí)(以審計(jì)結(jié)果最終公布費(fèi)用為準(zhǔn))，該房產(chǎn)購(gòu)房款有減免或增加的，均由乙方享有和承擔(dān)。
第四條 所有購(gòu)房款付清后本協(xié)議自動(dòng)生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣他人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無(wú)法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。
第五條 在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方提前要求過(guò)戶，或到了政策和法律允許過(guò)戶期，甲方或甲方繼承人應(yīng)無(wú)條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶。過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。
第六條 甲方在未過(guò)戶給乙方之前，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給他人，如有違反即乙方違約。
第七條 物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電話等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或%年*月止)。
2、協(xié)議簽定之日后(或%年*月起)由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將參建購(gòu)買該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)提供給乙方保存。甲方在領(lǐng)取該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證書和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件交乙方保存。
第九條 甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無(wú)論今后房?jī)r(jià)如何變動(dòng)，甲、乙雙方不得違約。
第十條 違約責(zé)任
如甲方違約：甲方退還乙方已付全部購(gòu)房款，并賠付已付購(gòu)房款總額的違約金和乙方對(duì)該房產(chǎn)裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;
如乙方違約：乙方將已支付的購(gòu)房款作為違約金，并無(wú)條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。
第十一條 本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 甲、乙雙方在履行本協(xié)約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴訟。
第十三條 該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。
甲方簽名： 乙方簽名：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
**年 月 日 **年 月 日
