皖西日報(bào)10月18日訊 租房戶李某以房主未提前通知他即擅自與第三人簽訂房屋買賣協(xié)議為由，向金安區(qū)法院提起訴訟，要求判令房主與第三人簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，其在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。日前，金安區(qū)法院審理判決支持了李某的訴訟請求。
李某從2002年以來一直租賃謝某所有的房屋，兩間位于六安市中市街道某菜市場的門面房，用于經(jīng)營小生意。去年12月，謝某將該房屋以9萬元的價(jià)格賣給了第三人楊某，雙方簽訂了房屋買賣協(xié)議書并進(jìn)行了公證。李某得知此情況后向謝某要求以9萬元優(yōu)先購買遭到拒絕，遂向金安區(qū)人民法院提起民事訴訟，要求以9萬元的價(jià)格優(yōu)先購買所租房屋。
法院經(jīng)審理認(rèn)為，原被告的房屋租賃合同合法有效，在合同約定有效租賃期內(nèi)被告謝某未提前通知原告李某，即將原告所租房屋賣給第三人，侵犯了原告的優(yōu)先購買權(quán)，該房屋買賣行為無效，同時(shí)原告主張以同等價(jià)格即9萬元優(yōu)先購買所承租房屋，作為出租人的被告不得拒絕。謝某辯稱是在李某不買的情況下才買給第三人，未提供相關(guān)證據(jù)加以證明且原告又予以否認(rèn)，故對該辯解不予采信。
日前，金安區(qū)法院作出判決，謝某與第三人楊某簽訂的房屋買賣協(xié)議無效，原告李某對爭議房屋享有9萬元價(jià)格購買的優(yōu)先購買權(quán)，同時(shí)由被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。
