1、買房必須辦理哪些證明材料?
(1)銀行流水;
(2)單身證明；
(3)社保證明。
2、這些證明怎么辦理?
(1)辦理銀行流水
需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。
銀行流水的進(jìn)項主要表現(xiàn)方式;進(jìn)項表現(xiàn)貸方，出項表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費等。
A、私人賬戶流水折疊
指的是客戶自己本人名下的銀行卡(借記卡)或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。
B、對公賬戶流水折疊
銀行的流水賬單 指的是銀行客戶《公司客戶》(開設(shè)基本對公賬戶)其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。
C、信用卡對帳單
貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。
(2)辦理單身證明
在近期民政部門不再開具“單身證明”后，很多購房人都比較關(guān)心在買房時還需要該證明怎么辦?盡管民政局取消了出具“單身證明”，但是在銀行面簽時需要提供戶口本原件，以戶口本上的婚姻狀態(tài)為主。然后，各家銀行具有統(tǒng)一格式的單身證明材料，購房人只需填寫簽署即可。政策只是一項減少開材料環(huán)節(jié)的便民措施，并不會對買房產(chǎn)生太大影響。
(3)辦理社保證明
辦理社保是兩種說法，有的說現(xiàn)在取消限購了，異地人買房不需要社保記錄了。可是有的人說雖然取消了，但是還沒有完全執(zhí)行，還是需要有一年的社保證明。
A、社保證明是指由社保局出具的繳費清單，詳細(xì)載明社會保險參保人的電腦號、身份號、參保起止時間及繳費金額;社保證明必須由社會保險電腦系統(tǒng)打印出來并加蓋社保局公章才有效。
B、買房需要的社保證明開具流程：
a、對個人需出具參保繳費證明的，由申報服務(wù)一科在其《xx市勞動和社會保障卡信息查詢表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對需加蓋中心公章的，經(jīng)申報服務(wù)一科科長簽字后到綜合科加蓋中心公章。
b、對單位需出具單位(或職工)參保繳費證明的，稽核一科憑單位社會保險登記證或介紹信，在審核其參保繳費情況后開具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對參保面不足、繳費明顯不實、有欠費的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對暫時無法立即整改的，列入稽核對象，實行跟蹤管理。
c、對單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費證明的，申報服務(wù)二科憑單位社會保險登記證和書面申請，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險繳費證明的通知〉》規(guī)定開具《基本養(yǎng)老保險參保繳費證明》(未按規(guī)定參保繳費的在表格中注明情況)，經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。
d、科室的業(yè)務(wù)公章須專號對人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。
