一、外籍人在華購房需要滿足什么條件?
1、護照(入境居留滿三年購買首套免征房產(chǎn)稅
2、在上海工作滿一年的在職勞動合同。
二、外籍人士在中國購房的流程
從目前市場來看，外籍人士同大陸人士在購買二手房的流程上基準類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續(xù)，然后才可購房。具體流程如下：
1、買賣雙方與經(jīng)紀公司簽署買賣合同;
2、買方到涉外審批辦公室進行審批;
3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料;
4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
在上述流程中，對于外籍人士來說，第2和第3項內(nèi)容是要多加注意的。
三、外籍人在華購買需要提交什么材料?
前外籍人購房時除了國內(nèi)人所需的材料外，還要提供以下材料：
1、身份證明：
(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;
(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認的身份證明;
(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本)
2、符合購房條件的材料：
(1)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習滿一年的證明。(勞動合同或滿一年的簽證等)
(2)購買一手商品房的，須提供：
A權(quán)利人2人以上的，遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件
B涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》
C取得房地測繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
(3) 購買二手房的，須提供：
A買賣合同公證書
B涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》
C《房屋評估報告》
D《房地測繪證明》
3、貸款應(yīng)提供的資料：
(1)身份證明 (同上)
(2)首付證明
(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明
(4)婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項證明都應(yīng)通過我國駐該國使、領(lǐng)館認證或由該國駐我國使、領(lǐng)館認證。
外籍人如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。
