房產(chǎn)的登記對人們的房屋產(chǎn)權(quán)有重要意義，房屋所有的買賣、轉(zhuǎn)讓、贈予及法院查封等導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，其依據(jù)要以房屋所有者在房產(chǎn)部門備案的房屋登記上的內(nèi)容為主。
問題一：涉及房屋登記的哪些行為可以到法院起訴?
《規(guī)定》：公民、法人或者其他組織對房屋登記機(jī)構(gòu)的房屋登記行為以及與查詢、復(fù)制登記資料等事項(xiàng)相關(guān)的行政行為或者相應(yīng)的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。
問題二：房屋登記機(jī)構(gòu)把房產(chǎn)證搞錯了怎么辦?
《規(guī)定》：申請人提供虛假材料辦理房屋登記，給原告造成損害，房屋登記機(jī)構(gòu)未盡合理審慎職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度及其在損害發(fā)生中所起作用承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員與第三人惡意串通違法登記，侵犯原告合法權(quán)益的，房屋登記機(jī)構(gòu)與第三人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
問題三：債務(wù)人轉(zhuǎn)移登記，債權(quán)人有沒有訴訟主體資格?
《規(guī)定》：房屋登記機(jī)構(gòu)為債務(wù)人辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，債權(quán)人不服提起訴訟，符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：(一)以房屋為標(biāo)的物的債權(quán)已辦理預(yù)告登記的;(二)債權(quán)人為抵押權(quán)人且房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)其同意的;(三)人民法院依債權(quán)人申請對房屋采取強(qiáng)制執(zhí)行措施并已通知房屋登記機(jī)構(gòu)的;(四)房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員與債務(wù)人惡意串通的。
