“圍墻外風(fēng)險(xiǎn)”突出表現(xiàn)在以下五個(gè)方面：
一是買房時(shí)周圍全部或部分是空地，但最后上面修建的建筑不是擋住了光線，就是存在噪音源，或者不符合消費(fèi)者的選擇意愿；
二是買房時(shí)周圍全部或部分是舊房，不久舊房拆除，新修建的建筑同樣存在擋光、有噪音等問(wèn)題，或者不符合消費(fèi)者的選擇意愿；
三是買房后圍墻以外建筑改變功能，出現(xiàn)環(huán)保、交通等問(wèn)題，或者不符合消費(fèi)者當(dāng)初的選擇要求，如在附近建造危險(xiǎn)品儲(chǔ)藏庫(kù)等；
四是消費(fèi)者買房時(shí)沒(méi)有注意而買房后才發(fā)現(xiàn)，圍墻周圍有噪音源等影響住戶生活、安全的問(wèn)題；
五是一些開(kāi)發(fā)商修建的商品房一樓是門市，時(shí)間久了，門市功能改變，影響住戶的生活。
