1、辦理預(yù)售登記（30天內(nèi)至各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心）。
2、辦理商業(yè)性個(gè)人抵押貸款，把所需材料（身份證、個(gè)人收入證明、個(gè)人工作證明）準(zhǔn)備齊全后，填好借款申請(qǐng)書、借款合同、商品房抵押合同（如是期房還需擔(dān)保合同）及其他需要文件交銀行審查。銀行一般當(dāng)天即可辦好。辦理公積金貸款，購(gòu)房者還要提供公積金賬號(hào)，需要2周時(shí)間。銀行同意貸款后，辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用。
3、領(lǐng)取公證書，到交易中心辦理抵押登記手續(xù)。
4、將《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明》及現(xiàn)房《房地產(chǎn)權(quán)證》交銀行，銀行接著發(fā)放貸款。
5、登記房屋交接書，辦理入住手續(xù)。
6、到交易中心繳稅（在簽訂房屋交接書后3個(gè)月內(nèi)）。
7、辦理產(chǎn)權(quán)證過戶及領(lǐng)取房產(chǎn)證（30天內(nèi)至各區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心）。
