導讀：離婚，一般都會牽扯到財產(chǎn)的分割，如果是金額可以按照一定的比例分配，但是，如果是房產(chǎn)，特別是房改房的房產(chǎn)，離婚時應該如何分配呢?
一、什么是房改房?
“房改房”是城鎮(zhèn)居民自行出資購買的根據(jù)國家房屋改革政策出售的公有房屋。此類房屋包括國家投資建設由房產(chǎn)管理部門直接經(jīng)營管理的房屋(直管公房)和機關、團體、國有企事業(yè)單位投資建設自行管理的房屋(自管公房)以及集體企業(yè)投資建設自行管理的房屋。
“房改房”的銷售對象不是所有的人，而是符合分配住房條件的本單位職工，包括離退休職工。職工購買“房改房”需要取得家庭成員的同意。每個家庭只能享受一次
“房改房”均是在婚后購買的。該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，夫妻雙方離婚時，必然涉及“房改房”的分割問題。
二、房改房在離婚時如何分割
“房改房”的價格不是單純的市場價格，而是包含了夫妻雙方的工齡折扣等福利待遇。因此，在分割“房改房”時，應該考慮夫妻雙方婚前工齡的差異，不能簡單地平均分割。
在分割時，應當按照《婚姻法》、《婦女權(quán)益保障法》、最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的規(guī)定，根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，盡量照顧子女和女方的權(quán)益。具體分割方式，可以按照《婚姻法解釋二》第20條的規(guī)定處理。即：
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
三、房改房過戶流程
1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產(chǎn)局)領取《房改房上市交易申請表》;
2、產(chǎn)權(quán)所有人填寫好上述申請表后，到原產(chǎn)權(quán)單位蓋章并領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產(chǎn)權(quán)評估價核定表》;
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產(chǎn)局公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);
4、完成后，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、房屋所有權(quán)人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證等(需要查看原件及留復印件2份)(夫妻離異的提供財產(chǎn)分割協(xié)議書、夫妻一方已故的提供財產(chǎn)分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件);
5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即說的上市證。
6、完成了在房改辦的所有手續(xù)。
