有下列情況之一的房改房暫不得上市：
(一)已列入近期規(guī)劃改造范圍，戶籍已凍結(jié)并取得房屋拆遷許可證的房改房;
(二)擅自改變房屋使用性質(zhì)的房改房;
(三)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部購(gòu)買或者集資建造的超過面積控制標(biāo)準(zhǔn)的房改房;
(四)購(gòu)房貸款尚未還清，所有權(quán)已設(shè)定抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房改房，經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的除外;
(五)職工原購(gòu)公有住房時(shí)，經(jīng)房改辦批準(zhǔn)，與原售房單位在公有住房(換購(gòu)房)買賣協(xié)議中有其他約定條件的，從其約定;
(六)法律、法規(guī)以及市以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的房改房。
建設(shè)部《已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》對(duì)不得上市的房改房也作出了規(guī)定，除上面提到的六項(xiàng)之外，還有下列四種情況也不得上市交易：
(一)以低于房改政策規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買且沒有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的;
(二)產(chǎn)權(quán)共有的房屋，其他共有人不同意出售的;
(三)上市出售后形成新的住房困難的;
(四)違反規(guī)定利用公款超標(biāo)準(zhǔn)裝修，且超標(biāo)部分未按照規(guī)定退回或者補(bǔ)足裝修費(fèi)用的。
