房改期間，只有部分房屋產(chǎn)權(quán)的市民不在少數(shù)。由于并非全部產(chǎn)權(quán)，在房屋轉(zhuǎn)手、過戶中，業(yè)主們遇到了麻煩。房管部門表示，這些房主到房管部門提出申請(qǐng)，補(bǔ)齊房款后就可以拿回全部產(chǎn)權(quán)。
最近，張女士在朝陽(yáng)東路的房子想出手。但這套面積60平方米的房子，只有60%的產(chǎn)權(quán)屬于自己，40%的產(chǎn)權(quán)屬于單位。這房子能出售嗎?交易過程中的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅又該從何時(shí)算起?
西寧市房產(chǎn)局房改辦的有關(guān)工作人員解釋，張女士原來(lái)所在單位如果仍然存在，可以由單位開具證明，提出申請(qǐng)。張女士需補(bǔ)齊屬于單位產(chǎn)權(quán)的40%的房款;如果張女士原所在單位由于破產(chǎn)等原因已不存在，張女士個(gè)人可提出申請(qǐng)，購(gòu)回剩下的產(chǎn)權(quán)。西寧市城中區(qū)地稅局朱科長(zhǎng)介紹，像張女士這樣，只有部分產(chǎn)權(quán)的房屋不能交易，只有補(bǔ)齊了全額房款才能交易，交易中所征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，都從拿到完全產(chǎn)權(quán)的時(shí)間算起。
記者了解到，類似張女士的這種情況不在少數(shù)。上世紀(jì)90年代房改時(shí)，不少市民抱有不確定的想法，只購(gòu)買了所住房屋部分產(chǎn)權(quán)。隨著房屋的不斷升值，許多持有部分產(chǎn)權(quán)的房主打算把房子出售或者過戶給下一代。因此，他們就必須到房管部門辦理手續(xù)、補(bǔ)齊房款，買回剩余的產(chǎn)權(quán)。
“剩下的產(chǎn)權(quán)該如何計(jì)算價(jià)格?”一些房改房的房主擔(dān)心買回剩余產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用過高。“其實(shí)，這部分費(fèi)用并不是很多。”西寧市房管局房改辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，剩余部分價(jià)格是按照當(dāng)時(shí)房改時(shí)的價(jià)格計(jì)算，市民可以放心辦理。
