導(dǎo)讀：本文主要講述在北京買房，辦理房屋買賣流程的所需要的材料及相關(guān)辦理程序，詳細(xì)內(nèi)容請看本文具體介紹：
一、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。
買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
申請所需材料：
購買方為個人：
1、 買賣雙方申請書
2、 購房合同書
3、 發(fā)票(原件)
4、 平面圖(紅線圈界、開發(fā)公司蓋章)
5、 買方身份證復(fù)印件
購買方為單位：
1、買賣雙方申請書
2、購房合同書
3、發(fā)票(原件)
4、平面圖(紅線圈界、開發(fā)公司蓋章)
5、法人或其他組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(加蓋公章)、授權(quán)委托書、受委托人身份證復(fù)印件
備注： 1、委托代辦的，應(yīng)出具公證委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件;
2、提交證件中路名門牌不統(tǒng)一者，應(yīng)由房屋所在地派出所出具證明。
二、立契。
房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。
三、繳納稅費。
稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
四、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
五、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，交易結(jié)束。
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