隨著房屋出租率的提升以及稅務(wù)部門對(duì)房屋出租稅收的加強(qiáng)，繳納租金稅收成為百姓關(guān)注的話題。地稅部門對(duì)個(gè)人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。
地稅部門表示，發(fā)生出租房屋行為的納稅人，應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)持房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證書(shū)（商品房買賣合同或村民建房用地申請(qǐng)表）、身份證等有關(guān)證件，填報(bào)《無(wú)錫市個(gè)人出租房屋基本情況登記表》，向房屋所在地受托單位（指轄區(qū)內(nèi)所屬的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū)村居委、房管部門或其他部門）辦理納稅登記。對(duì)個(gè)人出租房屋取得的一切收入，應(yīng)到房屋所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或房屋所在地受托單位開(kāi)具發(fā)票，申報(bào)繳納稅款。個(gè)人有兩處或兩處以上房屋出租的，應(yīng)分別到房屋所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)或街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）開(kāi)具發(fā)票并繳納稅款。個(gè)人出租房屋開(kāi)具房屋租賃發(fā)票時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定的5％綜合征收率計(jì)算征收稅款。
個(gè)人房屋出租人拒不向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供房屋租賃合同、協(xié)議等納稅資料或提供虛假資料的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納稅額。個(gè)人房屋出租人發(fā)生納稅義務(wù)，未按照規(guī)定的期限辦理納稅申報(bào)，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期申報(bào)，逾期仍不申報(bào)的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納稅額。個(gè)人房屋出租人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由的，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依法核定其應(yīng)納稅額。
