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市地稅局昨轉(zhuǎn)發(fā)稅總通知 嚴控個人無償贈與不動產(chǎn)征稅———
　　通過假贈與房產(chǎn)逃避稅收這條路也走不通了。
　　市地稅局昨天轉(zhuǎn)發(fā)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》中指出，今后，房地產(chǎn)交易中個人無償贈與不動產(chǎn)涉及的契稅、印花稅等問題將被嚴格監(jiān)控。
　　為避免個稅、契稅等相關(guān)稅費，不少房產(chǎn)交易人采取了“贈與”方式來轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)，其中不乏“假贈與”的情況。此次市地稅局重下發(fā)監(jiān)控通知，將對房產(chǎn)交易中的贈與行為作出監(jiān)控。
　　通知對房產(chǎn)贈與中涉及的營業(yè)稅、契稅、印花稅及后續(xù)管理問題作了詳細規(guī)定。
　　無償贈與房產(chǎn)可以免繳營業(yè)稅 ，但是當(dāng)事人要到地稅局辦理免稅申請手續(xù)。值得注意的是，提交的所有證明材料必須是原件，而且稅務(wù)機關(guān)不向其發(fā)售發(fā)票或者代為開具發(fā)票。
　　接受無償贈與的房產(chǎn)，受贈人要全額繳納契稅。在繳納契稅和印花稅時，納稅人須提交經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核并簽字蓋章的“個人無償贈與不動產(chǎn)登記表”。
　　如果受贈人再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
　　如果稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn)打著無償贈與房產(chǎn)的旗號，向受贈人收取了貨物、貨幣或其他經(jīng)濟利益，沒有按規(guī)定繳納營業(yè)稅，將追繳稅款、滯納金并進行相關(guān)處罰。
　　按照《中華人民共和國稅收征收管理法》第64條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人編造虛假計稅依據(jù)的，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，并處5萬元以下的罰款；納稅人不進行納稅申報，不繳或者少繳應(yīng)納稅款的，由稅務(wù)機關(guān)追繳其不繳或者少繳的稅款、滯納金，并處不繳或者少繳的稅款50%以上5倍以下的罰款。