鐘先生問：我購買了一套商品房，在收房的時候，開發(fā)商要求我繳納契稅，否則拿不到鑰匙，契稅必須交嗎?
北京市京華律師事務所宣繼璇律師解答：契稅、公共維修基金是業(yè)主在辦理產(chǎn)權證書時向稅務部門和小區(qū)辦繳納，業(yè)主有權選擇自行辦理產(chǎn)權證而不必由開發(fā)商代收產(chǎn)權代辦費。收房以繳納各項不應繳納的費用(如公共維修基金和契稅、產(chǎn)權代辦費等費用)為前提，是開發(fā)商單方為業(yè)主收房設置的義務。業(yè)主有權拒絕向開發(fā)商繳納這些費用，開發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此產(chǎn)生的逾期交房等法律責任應由開發(fā)商承擔。
