申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房必須符合下列條件：
(一)家庭成員具有紅塔區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，且至少1名成員取得本區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口5年以上(含符合紅塔區(qū)安置條件的軍隊(duì)人員);
(二)已婚(含未滿35周歲離異(或喪偶)帶小孩)或年齡在35周歲及以上的單身無房戶;
(三)申請(qǐng)家庭(2人及以上)現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積小于60平方米(含60平方米)或人均住房建筑面積小于25平萬米(含25平方米);
(四)屬中低收入家庭(家庭中低收入，指按區(qū)統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度居民人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)乘以家庭人口數(shù)以下者)。
經(jīng)濟(jì)適用住房優(yōu)先出售給符合前款條件的無房戶、危房戶、烈軍屬。
申請(qǐng)家庭收入的核定。申請(qǐng)家庭上年度收入狀況，以單位或社區(qū)、街道核定蓋章為準(zhǔn)。
(一)申請(qǐng)家庭成員屬行政、事業(yè)單位職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。
(二)申請(qǐng)家庭成員屬企業(yè)職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。
(三)申請(qǐng)家庭成員屬靈活就業(yè)人員的，由戶籍所在社區(qū)審核、街道確認(rèn)，加蓋公章。居住地與戶籍地不一致的，由居住地社區(qū)、街道確認(rèn)后提供給戶籍所在社區(qū)、街道蓋章。
申請(qǐng)家庭現(xiàn)有住房建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)核定。以申請(qǐng)人家庭現(xiàn)有(或已有過)住房建筑面積為核定的標(biāo)準(zhǔn)。
(一)按同一戶籍內(nèi)的家庭人口數(shù)申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，其戶內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積均核定為該戶家庭已有住房建筑面積。如屬直系親屬中兩戶以上符合單獨(dú)申請(qǐng)條件的家庭合并為一戶申購，按其家庭內(nèi)人口所擁有住房的建筑面積核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。
(二)申請(qǐng)家庭成員屬外地城鎮(zhèn)戶口的，其在戶口所在地已享受實(shí)物分房或擁有其他住房的建筑面積一并核定為申請(qǐng)家庭已有住房建筑面積。符合本辦法申請(qǐng)條件的，持紅塔區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口的一方可申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。
受理。申購經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)由申購者按規(guī)定要求填寫申請(qǐng)表，向區(qū)建設(shè)局提出申請(qǐng)并提供以下相關(guān)證明材料。
(一) 買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表;
(二)戶口簿、身份證(驗(yàn)原件交復(fù)印件);
(三)所在單位或街道辦事處出具的收入證明;
(四)所在單位或街道辦事處出具的現(xiàn)住房情況證明;
(五)結(jié)婚證(或離婚證)及計(jì)生證明(驗(yàn)原件交復(fù)印件)。
審核。區(qū)建設(shè)局對(duì)報(bào)送的材料進(jìn)行初審，對(duì)符合初審條件的申請(qǐng)人出具受理憑單。區(qū)建設(shè)局在30個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)家庭住房情況進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合申購條件的，核發(fā)《紅塔區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房購房憑證》(簡稱《購房憑證》);經(jīng)審查不符合申購條件的，出具不予受理通知書。有關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)協(xié)同做好申購人年收入和住房情況的審查工作。
公示。申購人名單經(jīng)初步確定后，應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕襟w、政府網(wǎng)站上以及申請(qǐng)家庭所在單位、街道、社區(qū)分別進(jìn)行為期10天的公示。公示內(nèi)容包括申請(qǐng)人姓名，家庭人口，家庭人均年收入，住房面積等情況。公示后有異議的，由區(qū)建設(shè)局在15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)，確不符合條件的，不予辦理相關(guān)手續(xù)，并出具書面通知;對(duì)無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。
辦理手續(xù)。對(duì)經(jīng)公示無異議的、符合申購條件的申請(qǐng)人，由區(qū)建設(shè)局確認(rèn)申購資格，給申請(qǐng)人辦理購買經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)手續(xù)。
第居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房屋、土地權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證上分別注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”、“劃撥土地”字樣。
經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后，方可上市交易。其首次上市交易的，按《玉溪市已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理實(shí)施細(xì)則(暫行)》(市政發(fā)〔2000〕2號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并交納有關(guān)稅費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用住房購買人以市場價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在未向政府補(bǔ)繳收益前不得用于出租經(jīng)營。
在限制上市交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門核準(zhǔn)后，允許辦理交易過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)后，房產(chǎn)性質(zhì)仍為經(jīng)濟(jì)適用住房，限制上市交易期從原房屋所有權(quán)證取得之日起計(jì)算。房屋權(quán)屬登記部門在“附記”中注明“經(jīng)濟(jì)適用住房繼承”或“經(jīng)濟(jì)適用住房離婚析產(chǎn)”、經(jīng)濟(jì)適用住房所占面積、準(zhǔn)予上市交易日期及相關(guān)的內(nèi)容。
