導(dǎo)讀：經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。由于經(jīng)適房比其他商品房的價格相對低很多，所以，申請經(jīng)適房的市民也多，但近日，廣州市住房保障辦負責人強調(diào)，廣州市轄10區(qū)暫停受理申購經(jīng)適房申請，并同時暫停受理《廣州市經(jīng)濟適用住房準購證明》(下文簡稱“準購證”)延期申請。具體情況如何?請看本文介紹：
廣州市住房保障辦負責人強調(diào)，從今日起，廣州市轄10區(qū)暫停受理申購經(jīng)適房申請，并同時暫停受理《廣州市經(jīng)濟適用住房準購證明》(下文簡稱“準購證”)延期申請。
自2008年廣州分配保障房以來，目前已分出20995套經(jīng)適房，仍有7000套在建等待分配，而目前拿有效準購證在輪候經(jīng)適房的廣州市民有1.5萬戶，此外還有3000-4000戶已遞件的市民處于準購證“待審”階段，估計總共不超過2萬人有機會購買剩下的約7000套經(jīng)適房。
經(jīng)適房從去年開始停建
廣州市住房保障辦日前發(fā)布《關(guān)于暫停受理申購經(jīng)濟適用房申請有關(guān)問題的通知》，新政主要依據(jù)是去年廣東出臺的《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》，《方案》要求“除已批準立項的項目外，暫停新建經(jīng)濟適用住房，將其供應(yīng)對象納入公租房供應(yīng)范圍”。
實際上，廣州去年已經(jīng)停批經(jīng)適房建設(shè)，只是對已經(jīng)通過審批的仍然繼續(xù)建設(shè)。
對于暫停接受經(jīng)適房申購，廣州市住房保障辦的相關(guān)負責人從兩個方面作了解釋：一是，今年兩會期間，住建部部長姜偉新在接受記者采訪時表示，取消經(jīng)濟適用住房符合中央政策，各地可以從實際情況出發(fā)，決定是否保留經(jīng)濟適用住房。二是，廣州的公租房辦法在今年5月1日即將出臺，該負責人稱，鑒于在建經(jīng)濟適用住房主要向已持《準購證明》的輪候家庭供應(yīng)，新增符合條件家庭可以納入公共租賃住房保障范圍。
已經(jīng)持有準購證的怎么辦呢?
有準購證有兩種選擇：一是繼續(xù)輪候經(jīng)適房，二是改為申請公租房，具體到公租房保障，則可選擇拿租賃補貼或者實物配租。
廣州市將于5月1日起實施《廣州市公共租賃住房保障制度實施辦法(試行)》，屆時，選擇改為申請公共租賃住房保障的經(jīng)濟適用住房輪候家庭可開始登記，具體操作程序?qū)⒂?月公布。其優(yōu)先進入公共租賃住房輪候冊的操作程序?qū)⒃诩磳⒊雠_的《廣州市公共租賃住房輪候配租實施細則》中予以明確。
登記改為申請輪候公共租賃住房的家庭，將優(yōu)先納入公共租賃住房輪候冊，未在規(guī)定期限進行登記的不予優(yōu)先;登記改為申領(lǐng)公共租賃住房租賃補貼的，將按規(guī)定受理申請并經(jīng)審核通過后的次月發(fā)放租賃補貼。
已經(jīng)“遞件”申請的能通過嗎?
廣州市住房保障辦相關(guān)負責人說，目前已經(jīng)遞件“待審”的家庭約有3000-4000戶，對這些申請會如常走程序，順利通過所有程序的會獲得準購證。
對今日之前已受理但未完成審批的經(jīng)濟適用住房申請，各街道辦事處(鎮(zhèn)政府)需于今年5月1日之前將申請信息錄入經(jīng)濟適用住房管理系統(tǒng)，各級審核部門也將嚴格按照現(xiàn)行的“二級審核、二級公示”制度的工作時限及要求繼續(xù)完成審核、公示、審批工作，并向符合條件的申請家庭發(fā)放《準購證明》。
對今日前已受理但未完成審批的《準購證明》延期申請，各級審核部門將按照《關(guān)于做好經(jīng)濟適用住房準購證明申請延期的通知》(穗住保〔2011〕84號)要求繼續(xù)完成審核工作。
廣州市住房保障辦強調(diào)，持有《準購證明》且在有效期內(nèi)的家庭，在登記選擇繼續(xù)輪候購買經(jīng)濟適用住房的，仍需進行資格復(fù)核。
小編提醒：已經(jīng)遞件申請經(jīng)適房的或者持有經(jīng)適房準購證的市民，應(yīng)密切留意住房保障辦對于經(jīng)適房做出的相關(guān)政策措施，以免措施機會。
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