“住慣了獨(dú)門(mén)獨(dú)院的，若真要買(mǎi)套高層公寓住進(jìn)去估計(jì)還真不太適應(yīng)。”昨天，在城市經(jīng)濟(jì)型別墅項(xiàng)目售樓處，前來(lái)選房的市民蔣先生告訴記者，他是當(dāng)?shù)氐囊幻疬w戶(hù)，既不想將來(lái)住到鬧哄哄的市區(qū)，又不想住到鄉(xiāng)下去。他認(rèn)為，這里的房子與市中心十多分鐘的車(chē)距讓他很滿(mǎn)意。
既不用住在老老遠(yuǎn)的偏僻城郊，可以享受到市區(qū)各類(lèi)便捷的服務(wù)，又可以享受獨(dú)門(mén)獨(dú)院、舒適寬敞的居住環(huán)境。記者走訪(fǎng)中了解到，原先無(wú)錫在馬山、環(huán)太湖、蠡湖一帶的別墅，大都講求與自然山水的親近融合。近年來(lái)，隨著無(wú)錫房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，“新生代”的別墅更講求與城市的融合與接近。這類(lèi)別墅被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“城市經(jīng)濟(jì)型別墅”,又稱(chēng)“功能性別墅”。該售樓處置業(yè)人員表示，與一般人預(yù)想的有所不同，購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)別墅的并不是大家想象中的有錢(qián)人。他所在的項(xiàng)目，有一半是拆遷戶(hù)買(mǎi)的，另一半為投資客。
“市區(qū)的大戶(hù)型住宅太貴，普通購(gòu)房者難以承受。以南長(zhǎng)區(qū)天元世家為代表，其單價(jià)已上2萬(wàn)元了。”在多處看過(guò)房的蔣先生認(rèn)為，城市經(jīng)濟(jì)型別墅在價(jià)位上具有一定優(yōu)勢(shì)，而一些遠(yuǎn)郊的別墅配套不能及時(shí)跟上。“空氣質(zhì)量是有保證了，可平日的生活難免感覺(jué)落寞。”
記者從市產(chǎn)監(jiān)處了解到，去年以來(lái)，180平米以上的非普通住宅出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，供應(yīng)方面較為充足。截至目前，180平米以上商品住宅剩余可售套數(shù)約為4000套。由于該類(lèi)產(chǎn)品的消化周期較長(zhǎng)，因此與一般的別墅一樣，不少城市型別墅也紛紛給出“給力”的優(yōu)惠政策。有的樓盤(pán)甚至推出“買(mǎi)一層送一層”的促銷(xiāo)廣告，并自稱(chēng)“最給力”。記者昨日在另一家別墅項(xiàng)目的售樓處看到，受此吆喝影響，一些看房車(chē)停在了售樓部門(mén)口。
經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商通過(guò)送前院后院的花園、露臺(tái)、負(fù)一層地下室、挑高閣樓等方式，使原本只有三層的疊加別墅變成四層，實(shí)際使用面積也由原先的220平米變成近400平米，迎合了部分購(gòu)房者的需求。
但業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然開(kāi)發(fā)商是送了不少面積，但羊毛最終還是要出在羊身上，這類(lèi)房子的均價(jià)要比普通樓盤(pán)高出一截。“只要稍微提提單價(jià)，就全部在里面了。”而且開(kāi)發(fā)商是否是真的贈(zèng)送面積，還要看最后的產(chǎn)證面積，如果收費(fèi)的是200平米的房子，但實(shí)際產(chǎn)證面積為210平米，那么這多出來(lái)的10平米才是真正贈(zèng)送的。（春秋）
微信號(hào)復(fù)制成功
微信號(hào)：lawyer02164
請(qǐng)返回微信添加朋友，粘貼微信號(hào)
我知道了