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昨日，武昌區(qū)麗華苑經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主們給記者打電話，稱所住經(jīng)適房物業(yè)費(fèi)與周圍商品房一樣高，而他們多為低收入和弱勢(shì)群體。“經(jīng)適房一點(diǎn)不經(jīng)濟(jì)，有些住不起。”

記者在麗華苑小區(qū)了解，目前該小區(qū)高層和小高層的經(jīng)適房物業(yè)費(fèi)為每平方米1.2元。

居民高女士夫妻雙下崗，靠打零工生活，全家月收入不到2000元。“讀高三的孩子一月花銷900元，其他包括衣食住行等開銷，每月至少1000多元，而70多元的物業(yè)費(fèi)相當(dāng)于全家人幾天的菜錢。”

負(fù)責(zé)麗華苑物業(yè)管理的鶴園物業(yè)公司稱，“目前麗華苑入住3000多經(jīng)適房戶，但物業(yè)費(fèi)只能收到85%，即一年在200萬元左右。小區(qū)公共設(shè)施電費(fèi)支出得110萬元，電梯維保費(fèi)得40萬元，垃圾清運(yùn)費(fèi)得20萬元，算上其他費(fèi)用和員工工資等，每年所收物業(yè)費(fèi)只能基本保本。物業(yè)管理成本高，物業(yè)費(fèi)就難降，物業(yè)公司也要生存。”

據(jù)悉，目前我市經(jīng)適房物業(yè)費(fèi)的指導(dǎo)價(jià)格為:多層每平方米0.7元，高層、小高層為每平方米1.2元，上浮不得超過20%，實(shí)際是在按普通商品房的物業(yè)費(fèi)進(jìn)行核算。

為何經(jīng)適房的房?jī)r(jià)比商品房低很多，而物業(yè)費(fèi)卻一樣?業(yè)內(nèi)人士稱，經(jīng)適房物業(yè)管理在運(yùn)營(yíng)成本和用工成本等方面，與商品房完全一樣。政府開發(fā)經(jīng)適房時(shí)，給開發(fā)商一定補(bǔ)貼，但物業(yè)管理卻無任何優(yōu)惠措施。