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“個人集資建房”全省暫不叫停
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:977 ℃


4月25日,大連市國土資源和房屋局正式下發文件,叫停個人集資建房。一石激起千層浪,包括沈陽的集資建房者紛紛對這一禁令表示出極大的關注。

新聞報料:叫?!胺肯壬?Br>
今年1月20日,大連一位自稱“房先生”的集資建房“發起人”在媒體刊登了擬建大連市第一家住房合作社的廣告,后來又召開了合伙建房說明會,共籌集市民交存建房款達數千萬元。大連市國土資源和房屋局向國家建設部進行咨詢并與市委政研室、市發改委、財政等多個部門探討后,決定在大連市叫停集資建房行為,并把已經籌集到的數千萬元返還出資人。

大連市國土資源和房屋局政策法規處表示,在國家建設部答復的基礎上,大連市多個部門的探討結果是,國家對集資、合作建房的范圍是有明確限制的,社會自然人搞住房合作社不符合政策。同時,社會自然人搞住房合作容易出現很多問題,所以對社會自然人發起的民間集資合作建房行為緊急叫停。

各方反應

邦大合力:若被叫停就起訴

大連市目前不僅有“房先生”組織合作建房社團,還有“邦大合力”、“康橋·大連面包”等多家合資建房機構。此次大連市國土資源和房屋局針對“房先生”出臺的社會自然人集資建房的叫停政策,是否“殃及”其他的集資建房形式?

昨天,大連首家聯合建房機構“邦大合力”核心發起人之一的李玉鵬表示,由于此次并沒有明確提出對“注冊公司”形式發起集資建房行為是否叫停,所以他也正在觀望,如果他的“邦大合力”也在叫停之列,他將向司法部門提起訴訟。

沈陽吳卓:堅持做前期準備

沈陽市第一個集資建房社團發起人吳卓昨天對記者表示,根據他的想法,一直想找合適的房產開發商合作,委托開發商開發。經過近一個月的尋找,目前,已經初步與一家全國性的大型房產開發商達成了合作意向。吳卓表示,本月30日,他將與開發商就相關合作事宜進行詳細洽談。

對于大連叫停集資建房一事,吳卓表示,他還是會堅持下去。目前,他還沒有注冊公司或合作建房社團,也沒有開始向會員集資,還在做前期的準備工作,他想把準備工作做足了之后再開始正式操作。

省建設廳:全省范圍沒叫停

此次大連市叫停個人集資建房,依據了國家建設部的有關答復,這是不是預示著遼寧省將隨后在全省范圍內叫停集資建房行為呢?

昨天,遼寧省建設廳住宅與房地產業處一位負責人告訴記者,截至目前,省建設廳還沒有在全省范圍內叫停集資建房的想法。

目前,沈陽市已出現兩個集資建房社團,沈陽市房產主管部門對這兩個社團會不會叫停呢?昨天,沈陽市房產主管部門的相關人士沒有做出答復。

特別提醒:參與者注意防風險

遼寧省建設廳住宅與房地產業處的上述負責人表示,依據建設部的有關答復,社會自然人搞集資、合作建房不符合政策,結果都走向房地產開發,應按從事房地產開發管理。而且社會自然人搞住房合作社,會出現對發起人的監督管理難,易出現非法集資,居民入住后維修管理缺失等問題。提醒參與者注意預防這些風險。

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