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    購買二手集資房應該注意什么?
    發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:978 ℃

      目前,城中村或城中村附近出現價格特別低的房子,吸引了包括城鎮居民的注意,一些人甚至開始購買這些價格低廉的房子。然而在購買這類房產時尤其要謹慎,因為這些很有可能是在宅基地上興建的農村集資房,購買后存在一定的風險性。

      據悉,集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度,實行政府、單位、個人三方面共同承擔,通過籌集資金,建造的房屋。集資所建住房的權屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產權,個人部分出資的,擁有部分產權。目前在城中村或城中村附近出現價格特別低的房子,買家須特別留意,這些很有可能是在宅基地上興建的農村集資房。

      對此,律師提醒:由于宅基地不能上市交易,農村集資房也是嚴禁上市轉讓,也不能辦理按揭,購買農村集資房最大的風險在于,購買行為不受法律保護,而到公證處對交易進行公證,只能作為該交易真實性的見證,不能說明其交易合法,買家切勿貪小便宜。

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