目前深圳集資房的適用法律法規(guī)有哪些？
1：對于非法建筑，依據(jù)兩個規(guī)定處理，一是市人大1999年2月份發(fā)布的《關(guān)于堅決查處違法建筑的決定》，一個是市人大2001年10月份發(fā)布、2002年3月份實施的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》，后者明確規(guī)定：對于1999年3月5日以前的集資房，補(bǔ)交罰款和地價，補(bǔ)辦土地出讓使用合同，明確了土地使用年限和用途后，業(yè)主可以購買。
2：南麗的集資房基本上沒有報建的，大都是違章建筑，對于違章建筑的處理，依照上述兩個規(guī)定，對于1999年3月5日以前，在原農(nóng)村用地紅線范圍內(nèi)所建的，沒有經(jīng)過國土部門批準(zhǔn)的，但經(jīng)審查不影響片區(qū)整體規(guī)劃的違章建筑(當(dāng)然也包括集資房)，國土部門處以相應(yīng)罰款后，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，可以轉(zhuǎn)為合法建筑，建房者補(bǔ)簽土地使用權(quán)出讓合同，辦理藍(lán)皮《房地產(chǎn)證》，不得買賣。不符合以上四點要求的違章建筑，是要堅決查處的。而對于1999年3月5日以后出現(xiàn)的違章建筑，是堅決制止的。
3：對于以前集資房的處理，要是合法集資房，補(bǔ)交了地價后，可以轉(zhuǎn)化為商品房；非法集資房，要具體核實，看與整體規(guī)劃有無沖突，若沖突，就是違章建筑，可能要拆掉。
4：集資房不是商品房，不受商品房相關(guān)法律政策的保護(hù)。
