上海律师_欧美日韩中文字幕在线观看_上海法律咨询_欧美日韩中文字幕在线播放_律师在线咨询网站_欧美日韩中文字幕在线_上海律师事务所-沪律网

今天是07月11日
免費咨詢熱線
133-700-11000
“外人”購單位集資房起糾紛 7套房到底歸誰?
發布時間:2017-07-01 19:01:00作者: 上海律師網瀏覽量:1,002 ℃


 7月16日,新絲路模特機構總裁李小白等3人訴三亞市旅游投資有限公司房屋轉讓合同案二審在三亞市中級人民法院開庭。因此案是模特界知名人士與三亞市國企之間的較量,二審開庭引起多方關注。

  旅游公司收回已售房

  在2001年至2003年間,由于三亞市旅游投資有限公司(下稱旅游公司)本單位集資戶不夠、建設資金不足,旅游公司職工大會通過并經公司領導集體決定,特別準予將剩余集資房房源轉讓給37名外單位和離退休人員,這其中即包括李小白等對三亞發展做出貢獻的一批人。

  目前,除李小白等7人外,其余外單位人員均已入住。造成這一結果的原因是,2007年,旅游公司以“董事會決議”的方式將李小白等7人的房產收回,并將收回來的房產按照2003年的集資房價格出售給另外7人,售價為2個標準:每平方米960元和1198元。房屋面積有5套在187平方米以上,其中最大的一套為215平方米。2007年,三亞同地段商品房的市價已達1萬元/平方米,而目前更是超過2萬元/平方米。

  經多次交涉失敗后,李小白等人于2008年將旅游公司起訴至三亞市城郊人民法院,法院受理此案并進行了開庭審理。但直到今年3月,李小白等人才收到法院駁回其訴訟請求的判決書。法院認定,他們與旅游公司簽訂的集資建房協議無效。

  李小白等人在收到判決書后,隨即向三亞市中級人民法院提起上訴。

  外單位人員能否買集資房?

  在7月16日上午的庭審中,雙方代理人對購房協議的性質、是否有效等焦點進行了辯論。

  李小白等人的代理律師認為,李小白等人購買的是旅游公司集資房的剩余房源,并按約定付清了房款。雙方簽訂的購房協議雖然名為《三亞市集資建房協議》,但采用的是旅游公司提供的統一格式合同。協議約定,李小白等人不能享受公積金貸款政策,所購房屋價格高于旅游公司職工購房價的24%,較接近當時的市場價格,且都是不限定建筑標準的大戶型。而且,房屋用地是商業用地,旅游公司本身有房地產開發資格,剩余房屋是可以對外轉讓的。旅游公司在知道《三亞市城鎮職工集資建房暫行辦法》規定的情況下仍將剩余房源轉讓,事隔多年后再以所簽的協議無效為由收回房屋,違反了誠實守信的原則,也違反了《三亞市城鎮職工集資建房遺留問題處理辦法》第八條第三款規定的“產權單位將多余的集資房向外地戶籍人員轉讓的,按商品房交易辦理”條款。

  旅游公司的代理律師認為,李小白等人違反法律政策和三亞市政府的規定參加單位房改,且存在低價購房和變相優惠行為,應當認定集資建房行為無效予以制裁,法院不應當保護違法參加房改的行為。

  李小白等人的代理律師提出,根據相關政策、法律、法規,李小白等人與旅游投資公司簽訂的購房合同真實合法有效。在旅游公司內部職工參與集資戶欠缺、經過職代會同意才將剩余房屋轉讓給外單位人員的情況下,不存在損害其職工利益。在國家2007年8月開始整頓、規范房地產市場包括經濟適用房(含集資建房)前,當時的法律、法規、政策沒有效力性強制規定限制購房對象。其上訴狀稱,在涉案房屋已被法院查封的情況下,旅游公司仍將房再賣給他人,明顯違法。

  旅游公司的代理律師則表示,李小白等人不具備購買此集資房的主體資格,損害了旅游公司眾多住房困難職工的利益,所簽訂的協議應屬無效協議。

  其他7人買集資房是否合理?

  在當天的庭審中, 李小白等人的代理律師向法庭提交了部分媒體的相關報道。他們認為,2007年9月30日,旅游公司董事會決議解除合同,收回李小白等人的房屋,并將收回的房屋按照2003年的集資房價格出售。但購房者無一是困難職工,背離了三亞市為解決集資建房遺留問題所作的努力。

  旅游公司的代理律師則說,旅游公司經國資委同意收回該集資房后,售給的是符合房改條件的第三人,且第三人的集資建房合同已付清房款并經三亞市房改辦審批蓋章,不存在腐敗問題。

  法院當天的公開審理并未當場宣判。此案的結果如何,本報將繼續關注。

<

本文對我有幫助?點擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
【上一篇】
【下一篇】
相關文章:
滬上找律師,就上滬律網~
上海律師咨詢熱線
主站蜘蛛池模板: 企业网站模板_公司模板网站_网站整站源码 - 亿搜云全网营销平台 企业头条—优府网企业自媒体 | 现代卓越官网-专注于pmp培训证书-pmp考试报名时间-pmp认证-项目管理pmp-ACP敏捷管理-NPDP认证 | 声测管厂家_注浆管现货_桩基声测管_河北沧州新迈实业有限公司 | 男装加盟,男装加盟店,男装代理,男装品牌加盟,品牌男装加盟-虎豹男装品牌加盟 | 天津成考网-天津成人高考网| 泥沙泵_脱硫泵_潜水泵_离心泵_渣浆泵厂家|诚信为先-泰安华泰泵业制造有限公司 | 南洋电线电缆|中压交联电缆|高压电力电缆-NAN南洋电缆 | 济宁市兴大工程机械有限公司| 游离二氧化硅处理仪-恒温恒湿称重系统-智能蒸馏仪-硫化物酸化吹气仪-萃取仪-COD消解仪 | 上海网站建设公司|上海自适应网站制作|上海仿制网站建设公司-智淇网络 | 重庆消杀公司-重庆斗哥环保科技-灭鼠公司-重庆灭蟑螂-除四害-灭老鼠-灭虫-重庆灭白蚁公司 | 磨刀机厂家,全自动磨刀机-山东威海富田磨具| 浙江福茂德汽车滤清器有限公司| 行星式球磨机-实验室球磨仪[东方天净]小型高能研磨筛分仪直销厂家 | 深圳市佳顺优印印刷有限公司,佳顺优印,画册印刷,海报印刷,封套印刷,手提袋印刷,包装盒印刷,彩盒印刷,无碳纸印刷,不干胶印刷,信封印刷,便笺印刷,笔记本印刷,台历印刷,挂历印刷,国际会展中心附近印刷厂,宝安印刷厂,宝安教材印刷厂 | 青州市泰航机械设备有限公司| 湖南净声源环保科技有限公司是一家专业从事噪声治理和建筑声学设计生态环境综合治理服务的企业,专业从事株洲电梯隔音治理,湘潭中央空调降噪处理,衡阳邵阳冷却塔噪音治理,岳阳常德大型风机噪声隔音降噪,张家界空压机噪声治理,益阳配电房变压器噪声治理,专业郴州永州工厂企业车间噪声治理,怀化娄底专业机械设备减振降治理,武汉噪音治理隔音降噪公司,孝感噪音治理,立式球磨机的噪声控制,专业隔音降噪公司,、以及各类机械动力设备减振降噪噪声治理的公司,同时为客户提供咨询与解决方案 | 美国SI中国区总代-北京开源国创科技有限公司 | 山东货架,山东仓库货架,临沂仓库货架,临沂仓储货架-山东兴博物流设备有限公司 | 山东礼品盒,礼品盒生产厂家,礼品包装盒厂家-济南恒印包装有限公司 | 上海海外置业展_2024海外置业移民留学展_4月5-7日_企业参展处/免费领门票 | 喵走共享单车网 - 共享电动车_共享电单车骑行门户网站 倡导绿色出行 | 吸气式感烟火灾探测器|极早期烟雾系统|空气采样报警|拓普兰 | 酒店宾馆一次性用品厂家-酒店洗漱用品,洗浴用品品牌方案-江苏欧佩 | 英格索兰空压机_英格索兰空压机配件_英格索兰空压机维修—商天机械 | 冷缩电缆附件_热缩电缆附件-乐清安尚电气有限公司 | 声测管厂家_声测管现货_桥梁桩基声测管_注浆管_沉降板-沧州市福顺昌钢管有限公司 | 妙手网-圆心大药房-广东圆心恒金堂医药连锁有限公司-放心的网上药店_妙手医生旗下正规网上买药平台 | 柯赛德斯-加美润滑油-专业做汽车工业润滑油品牌加盟代理 | 泰安华特玻璃钢有限公司|泰安玻璃钢|泰安华特玻璃钢 | 威海木箱,威海木托盘,威海免熏蒸包装箱-威海耀晟木制品有限公司 威海华东数控股份有限公司 | 荆门市彩富机械有限责任公司|精铸件|五金|机械配件 | 黄山市惠康膳食管理服务有限公司 - 官网首页| 专业液压对辊,双齿辊破碎机,沙子烘干机,制砂洗沙设备生产线厂家 - 巩义市吉宏机械 | 食品包装膜-铝箔包装袋-食品真空包装袋定制-塑料包装袋厂家-德远塑业 | 喷涂流水线,喷漆流水线-山东天意设备科技 | 无锡双海金属科技有限公司[官网] | 木业信息网[www.wood186.com]全国木业建材服务平台 | 津成电线电缆价格,天津津成线缆,津成线缆销售电话,天津津成线缆批发电话-天津市津成电线电缆有限公司 | 上海宽带安装-上海宽带办理-400电话-包月电话-靓号 | 深圳沃亚游学官网丨国外游学丨国际夏冬令营丨美国游学线路丨出国短期游学丨亲子海外游丨游学咨询: 0755-83843308 |