導讀：廉租房是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。相對于其他房屋廉租房的租金要便宜很多，當然，廉租房的數(shù)量有限，所以，廉租房的申請有一定的要求，具體廉租房的房租如何計算?廉租房申請條件又有哪些?詳細內(nèi)容請看本文介紹：
北京廉租房房租怎樣計算?
根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市發(fā)展和改革委員會與北京市財政局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于廉租實物住房租金標準有關(guān)問題的通知(京建住〔2009〕925號)》，現(xiàn)行的廉租房租金采用以下公式來計算廉租房租金：
家庭實繳月租金=月租金標準×配租房屋建筑面積×(1-補貼系數(shù))+(家庭人均月收入-低保收入線)×負擔系數(shù)×標準配租人口。
其中，月租金標準=月標準租金×(1+調(diào)節(jié)系數(shù));標準配租人口為一居室2人、二居室3人。其中，調(diào)節(jié)系數(shù)是按照不同房屋的樓層、朝向，以及是否有電梯，分別確定。補貼系數(shù)為0.95，負擔系數(shù)為0.1。
北京廉租房申請條件：
供應對象：
1、申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡;離異的，應當滿3年)。
2、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于960元。1人戶家庭年收入低于11520元，2人戶低于23040元(申請家庭每增加1人，按增加11520元計算)。
3、申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。
4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。
5、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。
知識拓展：
廉租房申請的限制條件：
(一)單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經(jīng)民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外;
(二)離婚不足2年的;
(三)在5年之內(nèi)有住房轉(zhuǎn)讓行為且轉(zhuǎn)讓住房的建筑面積超過廉租住房保障面積標準的，不納入保障范圍。但申請家庭成員中直系親屬因患重大疾病轉(zhuǎn)讓住房并提供有關(guān)證明的除外;
(四)領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民社會保障金的被拆遷人，在拆遷補償中已按《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》四十五條規(guī)定政策獲得補償安置的;
(五)掛靠戶口所掛靠的地址不存在或不是居住房屋的;
(六)擁有轎車或經(jīng)營性機動車的;
(七)興建、購買商業(yè)用房或高標準裝修現(xiàn)有住房的;
(八)出資安排子女出國留學或就讀高收費學校的;
(九)住房保障主管部門規(guī)定的其他不得申報的情況。
小編提醒：廉租房申請有嚴格的條件要求，也有一定的限制，所以，需要或者打算申請廉租房的朋友應事先了解清楚廉租房申請的相關(guān)事項，然后，再按照要求準備好相關(guān)申請材料，這樣可以節(jié)省在申請過程中浪費的寶貴時間。
