導(dǎo)讀：每個(gè)省市根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際經(jīng)濟(jì)情況不同，對(duì)廉租房的相關(guān)申請(qǐng)要求也不盡相同，下面本文為您介紹的是廣東肇慶關(guān)于廉租房申請(qǐng)的相關(guān)要求規(guī)定，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
【閱讀導(dǎo)航】
一、申請(qǐng)廉租房的條件要求
二、申請(qǐng)廉租房的程序
三、申請(qǐng)廉租房應(yīng)提交的材料
四、申請(qǐng)實(shí)物配租的程序
五、廉租房補(bǔ)貼發(fā)放程序
六、申請(qǐng)公房租金核減程序
【正文內(nèi)容】
一、申請(qǐng)廉租住房保障的家庭(以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭)應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：
(一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有端州區(qū)或鼎湖區(qū)城市戶口，并在當(dāng)?shù)鼐幼 ?/p>
(二)家庭收入符合市人民政府劃定的城市低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)。(2009年標(biāo)準(zhǔn)：家庭人均收入每月低于420元)
(三)無住房或現(xiàn)住房面積低于市人民政府公布的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。(2009年標(biāo)準(zhǔn)：無住房或人均住房面積低于12平方米以下)
申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)以家庭為單位并實(shí)行共同居住的家庭成員全名制。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)人與其共同申請(qǐng)的家庭成員應(yīng)當(dāng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。對(duì)持有民政部門核定的孤、寡、老、病、殘等特殊困難單身家庭，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)。
對(duì)第(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定條件實(shí)行動(dòng)態(tài)化管理，市(區(qū))建設(shè)(住房保障)、民政部門每年度根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和住房?jī)r(jià)格水平進(jìn)行調(diào)整，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
二、申請(qǐng)廉租住房保障按照以下程序進(jìn)行：
申請(qǐng)租住廉租住房實(shí)行二次公示三級(jí)審核制度。
(一)申請(qǐng)：
申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地的鎮(zhèn)(辦)或居委會(huì)領(lǐng)取由建設(shè)(住房保障)主管部門制定的《肇慶市端州城區(qū)廉租住房保障申請(qǐng)審批表》(以下簡(jiǎn)稱《審批表》)，審批表也可以在肇慶市建設(shè)局網(wǎng)站下載專區(qū)欄目下載。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫《審批表》。并向戶籍所在地的鎮(zhèn)(辦)或居委會(huì)提交相關(guān)資料，鎮(zhèn)(辦)或居委員會(huì)按本辦法規(guī)定受理申請(qǐng)。不符合申請(qǐng)條件的，由接受申請(qǐng)單位告知不受理原因。
(二)初審和公示：
鎮(zhèn)(辦)、居委會(huì)自接到申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人的戶口、收入、資產(chǎn)、住房等情況通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。
鎮(zhèn)(辦)、居委會(huì)調(diào)查核實(shí)后，將申請(qǐng)人家庭人口、現(xiàn)居住地點(diǎn)、住房狀況、家庭收入、家庭資產(chǎn)、工作單位等情況在申請(qǐng)人所居住的社區(qū)進(jìn)行公示，公示期限為10天;申請(qǐng)人戶籍所在地和實(shí)際居住地不一致的，實(shí)際居住地的鎮(zhèn)(辦)或居委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查、核實(shí)，實(shí)際居住地和戶籍所在地的鎮(zhèn)(辦)或居委會(huì)應(yīng)當(dāng)同時(shí)組織公示，公示期限為10天。
任何組織或個(gè)人對(duì)公示申請(qǐng)人的情況有異議的，應(yīng)當(dāng)書面向鎮(zhèn)(辦)或居委會(huì)提出，鎮(zhèn)(辦)或居委會(huì)應(yīng)當(dāng)自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，調(diào)查核實(shí)異議成立的，取消申請(qǐng)人租住廉租住房資格。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，鎮(zhèn)(辦)將申請(qǐng)資料和初審意見提交區(qū)建設(shè)(住房保障)主管部門。
(三)審核和公示：
1、區(qū)建設(shè)(住房保障)主管部門自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)區(qū)民政部門。
2、區(qū)民政部門自收到申請(qǐng)材料之日起15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將申請(qǐng)材料送回區(qū)建設(shè)(住房保障)主管部門。
3、區(qū)建設(shè)(住房保障)主管部門將經(jīng)初審符合租住廉租住房資格條件的申請(qǐng)人家庭基本情況進(jìn)行公示，公示期限為15天。對(duì)公示有異議的組織和個(gè)人，應(yīng)書面向區(qū)建設(shè)(住房保障)部門提出異議，區(qū)建設(shè)(住房保障)部門自接到異議之日起10個(gè)工作日內(nèi)重新調(diào)查核實(shí)，調(diào)查核實(shí)異議成立的，取消申請(qǐng)人租住廉租住房資格。經(jīng)公示無異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，交市建設(shè)(住房保障)主管部門復(fù)核。
(四)復(fù)核和選房：
市建設(shè)(住房保障)部門將經(jīng)資格審核、公示合格的申請(qǐng)人進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核意見反饋區(qū)建設(shè)(住房保障)部門。對(duì)符合條件的申請(qǐng)人，根據(jù)實(shí)際情況，由市或區(qū)建設(shè)(住房保障)部門按程序安排輪候，采取公開抽簽的辦法租住廉租住房。對(duì)持有《廣東省城鄉(xiāng)居(村)民最低收入生活保障金領(lǐng)取證》可優(yōu)先抽簽承租。對(duì)行動(dòng)不方便且持有殘疾證的殘疾人和同住家庭成員有70歲以上老人的申請(qǐng)家庭可安排抽簽承租三層以下住房。
三、申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)當(dāng)提交以下資料：
(一)《審批表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離異或喪偶的提供相關(guān)證明。
(二)住房證明：
在戶籍所在地、現(xiàn)居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料，共同申請(qǐng)的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料;承租住房的，提供租賃合同或產(chǎn)權(quán)單位租賃證明。住房證明由申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員所在工作單位(所在單位已撤銷的，由繼承其權(quán)利業(yè)務(wù)的單位，無繼承單位的，由所在單位的上級(jí)主管部門)或居委會(huì)出具。
(三)收入證明：
申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員的上一年度收入證明(工資收入、各類補(bǔ)貼及其他收入);未就業(yè)的，提供失業(yè)證或《廣東省就業(yè)失業(yè)手冊(cè)》或其他相關(guān)證明;個(gè)體工商戶提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和上一年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證;有工作單位的，收入證明由申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員所在工作單位出具，無工作單位的，收入證明由申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員戶籍所在地居委會(huì)對(duì)其自報(bào)情況進(jìn)行審核并加蓋公章;居住地與戶籍地不一致的，實(shí)際居住地居委會(huì)應(yīng)配合調(diào)查核實(shí)。屬民政部門核定的最低生活保障家庭的，免交收入證明。
(四)因就學(xué)、服兵役等原因遷出戶籍的，提供原戶籍所在地派出所證明。
(五)家庭資產(chǎn)情況證明。
由申請(qǐng)人自報(bào)家庭資產(chǎn)情況，提供家庭資產(chǎn)相關(guān)資料后，再由申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員所在工作單位核實(shí)后出具證明，無工作單位的由居委會(huì)出具。
(六)《誠(chéng)信承諾書》。
以上規(guī)定所涉及各類證件或合同等資料，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)的復(fù)印件，并提供原件核對(duì)。
四、申請(qǐng)實(shí)物配租按照以下程序辦理：
實(shí)物配租方式適用于符合市人民政府劃定的城市低收入住房困難家庭。實(shí)物配租優(yōu)先面向已登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭以及城鎮(zhèn)最低生活保障家庭。
(一)抽簽：建設(shè)(住房保障)部門根據(jù)房源數(shù)量與申請(qǐng)數(shù)量的一定比例，通過抽取順序號(hào)的方式確定申請(qǐng)人的先后順序，申請(qǐng)人按已抽到的順序號(hào)，抽取承租的廉租住房房號(hào)。
(二)對(duì)已抽到順序號(hào)而未能抽到房號(hào)的申請(qǐng)人，可保留其順序號(hào)作輪候順序，在下期廉租住房配租時(shí)，首先安排其按輪候順序抽取房號(hào)。
(三)申請(qǐng)人抽簽確定房號(hào)后，當(dāng)場(chǎng)簽署《廉租住房租賃確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與房屋所在地負(fù)責(zé)房屋租賃的管理部門簽訂《肇慶市城區(qū)廉租住房租賃合同》，并辦理入住手續(xù)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的，視同自動(dòng)棄權(quán)。自動(dòng)棄權(quán)的，2年后才能重新申請(qǐng)廉租住房。
如果有租住直管公房、單位存量公有住房的家庭，應(yīng)在辦理簽訂廉租住房租賃合同手續(xù)前，先辦理退回租住直管公房、單位存量公有住房的手續(xù)，否則，不辦理廉租住房租賃合同手續(xù)。
五、申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼按照以下程序發(fā)放：
租賃住房補(bǔ)貼方式適用于家庭人均住房建筑面積低于12平方米，家庭年人均可支配收入低于低保線×150%的家庭。租賃住房補(bǔ)貼數(shù)額(單位：元)按照人均保障住房面積、家庭人口、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)、收入水平等因素確定。
租賃住房補(bǔ)貼計(jì)算公式為：租賃住房補(bǔ)貼=(人均保障住房面積標(biāo)準(zhǔn)-人均自有住房建筑面積)×家庭人口×補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×補(bǔ)貼系數(shù)。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
(一)人均保障住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)：可領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的低收入家庭為12平方米。
(二)家庭人口標(biāo)準(zhǔn)：1人戶按1.5人計(jì)算，2—4人戶按實(shí)際人數(shù)計(jì)算，4人戶以上每增加1人按0.8人計(jì)算。
(三)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：端州區(qū)6元/人/月/平方米，鼎湖區(qū)4.5元/人/月/平方米。
(四)補(bǔ)貼系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)家庭收入情況確定，具體為：
1、家庭年人均可支配收入低于或等于低保線按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)100%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼系數(shù)為1;
2、家庭年人均可支配收入在低保線以上至低保線×150%的，按補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)70%計(jì)發(fā)補(bǔ)貼，補(bǔ)貼系數(shù)為0.7;
以上規(guī)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由區(qū)人民政府?dāng)M定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
(一)區(qū)建設(shè)(住房保障)部門核定申請(qǐng)人符合條件后，向申請(qǐng)人發(fā)出《辦理租賃住房補(bǔ)貼的通知》。
(二)申請(qǐng)人自收到通知之日起6個(gè)月內(nèi)自行到市場(chǎng)尋找合適的房源。
(三)申請(qǐng)人與房屋出租人簽訂由房地產(chǎn)主管部門統(tǒng)一印制的《房地產(chǎn)租賃合同》(四)雙方當(dāng)事人到房屋所在地負(fù)責(zé)房屋租賃的管理部門辦理《房地產(chǎn)租賃合同》登記備案手續(xù)。房屋出租人出租房屋的相關(guān)稅費(fèi)繳納，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(五)申請(qǐng)人持已登記備案的合同到租賃房屋所在地的鎮(zhèn)(辦)辦理租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。
(六)鎮(zhèn)(辦)將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼名冊(cè)和有關(guān)資料送區(qū)建設(shè)(住房保障)部門復(fù)核。
(七)區(qū)建設(shè)(住房保障)部門會(huì)同民政部門核準(zhǔn)申請(qǐng)人符合租賃條件后，向鎮(zhèn)(辦)發(fā)出《租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放確認(rèn)書》，并由鎮(zhèn)(辦)負(fù)責(zé)通知符合租賃條件的申請(qǐng)人。
(八)區(qū)建設(shè)(住房保障)部門按月在指定銀行將廉租住房保障對(duì)象的租賃住房補(bǔ)貼劃給鎮(zhèn)(辦)，由鎮(zhèn)(辦)將款項(xiàng)存入房屋出租人名下的銀行賬號(hào)內(nèi)。
申請(qǐng)人與房屋出租人議定的房屋租金超過核定的租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，超出部分由廉租住房保障對(duì)象自行承擔(dān);低于核定的租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際發(fā)生金額發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。
六、申請(qǐng)公房租金核減按照以下程序辦理：
經(jīng)批準(zhǔn)符合公房租金核減條件的廉租對(duì)象，可以直接到房屋管理部門或房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理公房租金核減手續(xù)。符合本辦法第十六條規(guī)定的城市低收入住房困難家庭，按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金(單位：元)。核減月租金計(jì)算公式：
未達(dá)保障面積的核減月租金=原公房租金-廉租住房租金單價(jià)計(jì)得租金;
已達(dá)或超出保障面積的核減月租金=原公房租金-(保障面積內(nèi)廉租住房租金+超保障面積部分的公房租金)。
