辦事項(xiàng)目
低保家庭和優(yōu)撫家庭申請(qǐng)廉租住房租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房
申請(qǐng)條件
(一)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房家庭的主申請(qǐng)人必須享受本市城市低?；騼?yōu)撫待遇，且具有本市常住戶口;
(二)申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房家庭的配租人口必須二人(含)以上;
(三)廉租家庭的配租人口承租或擁有的他處住房低于人均使用面積7.5平方米。
申請(qǐng)材料
(一)民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或優(yōu)撫證明。(優(yōu)撫證件包括：《革命烈士證明書》、《革命軍人因公犧牲證明書》、《革命軍人病故證明書》、《革命傷殘軍人證》、《定期撫恤領(lǐng)取證》、《定期補(bǔ)助領(lǐng)取證》)
(二)申請(qǐng)家庭及同戶籍家庭成員戶口本(首頁(yè)、本人頁(yè)、變更頁(yè))。
(三)申請(qǐng)家庭及同戶籍家庭成員身份證。
(四)夫妻雙方應(yīng)提供結(jié)婚證明，離異的提供離婚協(xié)議書或法院判決書。
(五)殘疾人需提供殘疾證。重殘家庭須提供重殘證明。
(六) 拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議書、回遷購(gòu)房協(xié)議書(附加回遷購(gòu)房房?jī)r(jià)計(jì)算表)等證明材料。
(七)其他相關(guān)資料。
上述材料申請(qǐng)人員均需提供原件及復(fù)印件。復(fù)印件采用A4紙。
辦理程序
(一)審核登記
1.申請(qǐng)人持低?；騼?yōu)撫證明、戶口本、身份證復(fù)印件、房屋證明、購(gòu)房合同或拆遷協(xié)議書，到區(qū)廉租住房管理部門領(lǐng)取《北京市廉租家庭租金補(bǔ)貼還貸申請(qǐng)登記表》并如實(shí)填寫家庭基本情況;
2.申請(qǐng)人持低?；騼?yōu)撫證明、房屋證明、《申請(qǐng)登記表》，到原房屋所在街道辦事處、房屋管理部門簽署意見(jiàn);
3.申請(qǐng)人持《申請(qǐng)登記表》及其他相關(guān)證明材料到區(qū)廉租住房管理部門，區(qū)廉租住房管理部門在原房屋所在地進(jìn)行公告，公告無(wú)異議的，區(qū)廉租住房管理部門提出初審意見(jiàn);
4.區(qū)廉租住房管理部門將《申請(qǐng)登記表》(2份)及相關(guān)資料復(fù)印件(1份)報(bào)市廉租住房管理部門進(jìn)行復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的予以登記。并將申請(qǐng)家庭交報(bào)的《申請(qǐng)登記表》返回區(qū)廉租住房管理部門。由區(qū)廉租住房管理部門通知該家庭辦理相關(guān)手續(xù)。
(二)辦理購(gòu)房補(bǔ)貼
5.執(zhí)行貨幣拆遷政策上交拆遷補(bǔ)償款的廉租家庭，首先根據(jù)市廉租住房管理部門確定的金額，將拆遷補(bǔ)償款交到原房屋所在區(qū)住房資金管理分中心。
(1)區(qū)住房資金管理分中心向交存人出具收據(jù)，并為其在北京市住房資金管理中心建立住房公積金個(gè)人帳戶，專項(xiàng)用于購(gòu)買住房首付支出。
(2)廉租家庭購(gòu)買房屋需提取拆遷補(bǔ)償款作為購(gòu)房首付時(shí)，須向市廉租住房管理部門提出書面申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)，市廉租住房管理部門向申請(qǐng)人開(kāi)具《拆遷補(bǔ)償款支取單》，申請(qǐng)家庭可到北京市住房資金管理中心領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款，辦理購(gòu)房手續(xù)。
6.廉租家庭辦理購(gòu)房手續(xù)后，持首付款發(fā)票或收款證明、購(gòu)房合同(領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款作為購(gòu)房首付的應(yīng)同時(shí)持《拆遷補(bǔ)償款支取單》)到區(qū)廉租住房管理部門，由區(qū)廉租住房管理部門向廉租家庭出具《北京市廉租家庭租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房證明》。
7.廉租家庭持《北京市廉租家庭租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房證明》及其他相關(guān)材料到購(gòu)買房屋所在地區(qū)住房資金管理分中心辦理購(gòu)房公積金貸款相關(guān)手續(xù)，簽訂《北京市住房資金管理中心個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款借款合同》。
8.申請(qǐng)人持《借款合同》及《北京市廉租家庭租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房證明》回執(zhí)返回廉租住房管理部門簽訂《北京市廉租家庭租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房協(xié)議書》。
9.簽訂《租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房協(xié)議書》后，市廉租住房管理部門向北京市住房資金管理中心發(fā)放《北京市廉租家庭租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房補(bǔ)貼發(fā)放通知單》，辦理租金補(bǔ)貼發(fā)放相應(yīng)手續(xù)。
辦事機(jī)構(gòu)
市、區(qū)廉租住房管理部門
辦事地址、聯(lián)系電話和時(shí)間
《北京市廉租住房管理部門聯(lián)系表》
適用范圍
(一)執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法(試行)的通知》(京政辦發(fā)[2000]19號(hào))政策，可購(gòu)買安置用房的廉租家庭;
(二)執(zhí)行貨幣拆遷政策的廉租家庭;
(三)執(zhí)行歷史文化保護(hù)區(qū)外遷政策的廉租家庭;
(四)其他經(jīng)批準(zhǔn)享受廉租住房租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房政策的家庭。
配租標(biāo)準(zhǔn)
(一)按京政辦發(fā)[2000]19號(hào)文件規(guī)定政策執(zhí)行的房改危改區(qū)的廉租家庭購(gòu)買安置用房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
廉租家庭購(gòu)房人均建筑面積15平方米以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)(按廉租家庭配租人口與回遷購(gòu)房人口的比例計(jì)算)，由廉租家庭和廉租住房管理部門共同承擔(dān)。廉租家庭負(fù)擔(dān)金額為：2人戶1.64萬(wàn)元;3人戶2.46萬(wàn)元; 4人以上戶3.28萬(wàn)元，其余部分房?jī)r(jià)由廉租住房管理部門以租金補(bǔ)貼還貸方式予以負(fù)擔(dān)。超過(guò)人均建筑面積15平方米部分的房?jī)r(jià)，由購(gòu)房家庭自行承擔(dān)。
(二)執(zhí)行貨幣拆遷政策自行購(gòu)買住房的廉租家庭的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
執(zhí)行貨幣拆遷政策地區(qū)的廉租家庭，申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房時(shí)，須將拆遷補(bǔ)償款上交并委托市廉租住房管理部門為其在市住房資金管理中心建立住房公積金個(gè)人帳戶，專項(xiàng)用于購(gòu)買住房。執(zhí)行貨幣拆遷政策上交拆遷補(bǔ)償款的家庭，可自行購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、已購(gòu)公房。政府給予租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為，配租人口2人戶補(bǔ)足到13萬(wàn)元，3人戶補(bǔ)足到16萬(wàn)元;4人以上戶補(bǔ)足到18萬(wàn)元。購(gòu)房款超過(guò)補(bǔ)貼總額的部分，由購(gòu)房家庭自行承擔(dān)。
辦理依據(jù)
關(guān)于北京市城鎮(zhèn)廉租家庭申請(qǐng)租金補(bǔ)貼還貸購(gòu)房有關(guān)問(wèn)題的通知(京國(guó)土房管住字[2002]1041號(hào))
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