近日，加快全國(guó)優(yōu)秀保障性住房工程建設(shè)工作座談會(huì)在北京召開(kāi)。會(huì)議公報(bào)提供數(shù)據(jù)顯示，截至8月末，全國(guó)保障性住房已開(kāi)工220萬(wàn)套，占全年計(jì)劃的75%；各類棚戶區(qū)改造開(kāi)工190萬(wàn)套，占全年計(jì)劃的65%。保障性安居工程已完成投資4700億元。
作為調(diào)控房?jī)r(jià)重要手段的保障房建設(shè)，從縱向來(lái)看，今年的投資建設(shè)規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)往年；但橫向來(lái)看，即使計(jì)劃的580萬(wàn)套足額出齊，對(duì)全國(guó)而言也無(wú)異于“杯水車薪”。要以“杯水”澆滅“熊熊燃燒”的市場(chǎng)需求，困難不言而喻。
北京
以北京為例，目前供應(yīng)保障性住房用地1123公頃，完成今年計(jì)劃供地的90%。從投資來(lái)看，實(shí)現(xiàn)保障性住房投資214億元，僅完成計(jì)劃投資的53%。事實(shí)上，在8月召開(kāi)的常州座談會(huì)上，資金投入問(wèn)題幾乎是各地完成保障性住房建設(shè)面臨的共同難題。
重慶
以重慶為例，今年春天，重慶拋出一個(gè)讓全國(guó)震動(dòng)的"民生住房賬本"：未來(lái)10年，重慶市將建設(shè)4000萬(wàn)平方米的公共租賃房，以求一攬子解決30%左右的低收入群體住房問(wèn)題。按計(jì)劃，今年開(kāi)建500萬(wàn)平方米，3年時(shí)間內(nèi)完成2000萬(wàn)平方米。
廣州
為抑制房?jī)r(jià)、地價(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，解決“夾心層”的自住型購(gòu)房需求壓力，廣州市今年重新推出限價(jià)房用地，計(jì)劃至少供應(yīng)用地40萬(wàn)平方米，建筑面積72萬(wàn)平方米，建成后可供應(yīng)限價(jià)房約10000套，同時(shí)，還將推出存量限價(jià)房現(xiàn)貨上市銷售。
在土地供應(yīng)管理上，明年還將建立用地預(yù)申請(qǐng)制度。現(xiàn)在廣州已有超過(guò)12000戶家庭或個(gè)人提出了申購(gòu)限價(jià)房的需求，總需求約建筑面積100萬(wàn)平方米。
天津
天津市國(guó)土資源和房屋管理局局長(zhǎng)吳延龍日前表示，天津市以促開(kāi)工、保供應(yīng)為重點(diǎn)，按期開(kāi)工，保證進(jìn)度，使群眾及早入住。今年將建設(shè)650萬(wàn)平方米、8.5萬(wàn)套保障性住房，其中包括限價(jià)商品住房150萬(wàn)平方米、2萬(wàn)套。同時(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房的施工安全和工程質(zhì)量管理，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和工程質(zhì)量，讓群眾住上放心房。
昆明
比起廣州和天津的政府表態(tài)，昆明市的承諾顯得分量更重。昆明市近日向社會(huì)鄭重承諾：敞開(kāi)供應(yīng)廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房，并不斷提高廉租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，降低保障性住房準(zhǔn)入門(mén)檻，以實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡保”。昆明市房產(chǎn)管理局還承諾說(shuō)：“昆明市中心城區(qū)中等偏低及以下收入住房困難家庭，只要提出申請(qǐng)并符合條件，就一定能得到住房保障。”
據(jù)了解，昆明市已將廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)每平方米提高２元錢(qián)，達(dá)到每平方米９元至１４元；將經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)者家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)從４萬(wàn)元以下調(diào)整為５萬(wàn)元以下，進(jìn)一步降低了申購(gòu)門(mén)檻，擴(kuò)大了保障面。對(duì)于不屬于廉租房保障對(duì)象的中等偏低收入住房困難戶，昆明市繼續(xù)秉承“按照標(biāo)準(zhǔn)、提前登記、按需建設(shè)、保證供應(yīng)”的原則組織建設(shè)與供應(yīng)。昆明市承諾，凡符合經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)條件的住房困難戶，都可以到房管部門(mén)進(jìn)行預(yù)先登記，并提出面積大小、大致方位等住房需求，房管部門(mén)將在政策范圍內(nèi)，依據(jù)這些需求合理布局、組織建設(shè)，盡可能滿足保障對(duì)象的住房要求。
